四条駅徒歩2分｜錦小路通沿い、日鴻ビル4階の44.95m2店舗事務所

賃料： 22.44万円　専有面積：44.95㎡

物件名：日鴻ビル（4F）

所在地：京都府京都市中京区錦小路通烏丸西入占出山町

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間取り

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四条駅徒歩2分｜錦小路通沿い、日鴻ビル4階の44.95m2店舗事務所

賃料： 22.44万円　専有面積：44.95㎡

物件名：日鴻ビル（4F）

所在地：京都府京都市中京区錦小路通烏丸西入占出山町

物件概要

京都市中京区の四条烏丸エリアで、駅近の事務所や来店型店舗を探している方にとって、交通アクセスの良さ、建物設備、業種との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区錦小路通烏丸西入占出山町にある、日鴻ビル4階の店舗事務所です。

四条駅・烏丸駅徒歩2分、錦小路通沿いの好アクセス

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩2分、阪急京都線「烏丸」駅から徒歩2分です。あわせて、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅からも徒歩7分で利用できます。四条烏丸エリアの中心部に近く、来客のある事務所や予約制サービス、店舗利用を含む事業拠点として検討しやすい立地です。錦市場や四条通方面にもアクセスしやすく、スタッフの通勤やお客様への案内もしやすい物件です。

日鴻ビル4階、44.95m2の事務所・店舗区画

日鴻ビルは、1990年11月竣工の鉄骨造地上5階建です。募集区画は4階部分で、契約面積は44.95m2、約13.60坪です。室内は事務所として使いやすい整った区画で、少人数のオフィスや来客型のサービス店舗としてレイアウトを検討しやすい広さです。入居可能日は2026年10月3日以降となります。

事務所、サービス店舗、予約制業態に相性が良さそうです

用途は事務所・店舗です。士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、ショールーム、予約制サービス、スクールなどに相性が良さそうです。来店型業種も相談可能なため、事業内容や来客頻度を整理しながら進めたい区画です。飲食店、クリニック、就労支援用途は不可となります。設備は、エレベーター、個別空調方式、機械警備、OAフロアがあり、24時間使用も可能です。給排水は不可のため、水まわりを必要とする業種の場合は、運営内容との相性を確認しておきましょう。

賃料224,400円、共益費込み・敷金2,448,000円の条件

賃料は224,400円（税込）です。共益費は賃料に含まれます。敷金は2,448,000円です。契約形態は普通借家契約で、火災保険への加入が必要です。入居可能日は2026年10月3日以降となりますので、移転時期、利用人数、来店型業種としての使い方、内装計画を確認しながら検討していきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19941
物件名	日鴻ビル（4F）
所在地	京都府京都市中京区錦小路通烏丸西入占出山町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩2分
所在階	4階
賃料	22.44万円
敷金・礼金	敷金 12ヶ月
専有面積	44.95㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/10/02 16:35