四条駅・烏丸駅徒歩2分｜錦小路通沿い、69m2の日鴻ビル4階貸事務所

賃料： 34.48万円　専有面積：69.09㎡

物件名：日鴻ビル（4F）

所在地：京都府京都市中京区錦小路通烏丸西入占出山町

間取り

四条駅・烏丸駅徒歩2分｜錦小路通沿い、69m2の日鴻ビル4階貸事務所

賃料： 34.48万円　専有面積：69.09㎡

物件名：日鴻ビル（4F）

所在地：京都府京都市中京区錦小路通烏丸西入占出山町

物件概要

京都市中京区で、四条烏丸エリアの事務所や店舗相談可能なオフィスを探している方にとって、駅からの距離、建物設備、来客への案内のしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区占出山町にある「日鴻ビル」4階区画です。地下鉄烏丸線「四条」駅、阪急京都線「烏丸」駅からそれぞれ徒歩2分の場所にある、契約面積69.09m2の貸事務所です。

四条駅・烏丸駅徒歩2分の好立地

所在地は京都市中京区錦小路通烏丸西入占出山町です。地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩2分、阪急京都線「烏丸」駅から徒歩2分の立地で、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅も徒歩7分で利用できます。京都市中心部のビジネスエリアにあり、来客への案内やスタッフの通勤がしやすい場所です。四条烏丸周辺で、交通アクセスを重視した事務所を構えたい方に検討しやすい環境です。

69.09m2の4階事務所区画

建物は1996年11月竣工の鉄骨造で、地上5階建です。募集区画は4階部分で、契約面積は20.90坪、69.09m2です。執務スペース、打合せスペース、収納、受付まわりなどを用途に合わせて計画しやすい広さがあります。入居可能日は2026年10月3日予定です。

24時間使用可能なオフィスビル

設備として、エレベーター、個別空調方式、機械警備、OAフロアがあり、24時間使用も可能です。士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィスなどに検討しやすい物件です。来店型業種も相談可能なため、予約制サービスや相談窓口を伴う事務所にも検討しやすい区画です。ただし、給排水は不可で、飲食、クリニック、就労支援は不可となります。

賃料344,850円、共益費込みの条件

賃料は344,850円（税込）です。共益費は賃料に含まれます。敷金は3,762,000円、礼金は0円です。契約形態は普通借家契約です。火災保険への加入が必要で、保険会社は指定があります。エントランスは土日祝もオープンしており、来客対応のある事務所にも使いやすい条件です。四条駅・烏丸駅徒歩2分の立地で、設備の整った駅近オフィスを探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19806
物件名	日鴻ビル（4F）
所在地	京都府京都市中京区錦小路通烏丸西入占出山町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩2分
所在階	4階
賃料	34.48万円
敷金・礼金	敷金 12ヶ月
専有面積	69.09㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/24 09:35