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物件詳細
大丸目の前、駅近・美容室開業も可能なテナント
賃料： 42.35万円 専有面積：107.27㎡
物件名：四条高倉大西ビル（7F）
所在地：京都府京都市下京区四条通高倉西入立売西町
物件概要
阪急「烏丸」駅徒歩3分、地下鉄「四条」駅徒歩3分、京阪「祇園四条」駅徒歩8分の好立地にある「四条高倉大西ビル」7階の貸事務所・店舗です。専有面積は107.27m2、現況はスケルトン仕様で、内装は自由にプランニング可能。天井高は梁上約2.3m、梁下約2.05mとなっています。 賃料は42.35万円（税込）、管理費は月額60,500円（税込）、保証金は賃料の10ヶ月分で、返還率は契約年数に応じて設定されています。契約期間は10年の定期借家契約（延長相談可）。 本物件は、美容室の開業が新たに可能となった点が魅力で、駅近・大丸目の前という立地から集客力も期待できます。なお、飲食店や一部業種（宝飾店、美容外科、レディースエステ、塾など）は不可。レンタル着物店については賃料条件が別途設定されています。 エレベーター・セキュリティシステム完備。祇園祭の山鉾巡行が行われる四条通に位置し、視認性・集客力ともに抜群の物件です。
| 物件番号 | 17038 |
|---|---|
| 物件名 | 四条高倉大西ビル（7F） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区四条通高倉西入立売西町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅まで 徒歩3分 |
| 所在階 | 7階 |
| 賃料 | 42.35万円 |
| 管理費 | 60500 |
| 保証金 | 10ヶ月 |
| 専有面積 | 107.27㎡ |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2025/08/18 13:36 |
