清水五条駅徒歩6分｜寺町通に面する、約61m2の1階店舗事務所

賃料： 38.5万円　専有面積：61.00㎡

物件名：植松町テナント（1F）

所在地：京都府京都市下京区寺町通松原下る植松町

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間取り

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清水五条駅徒歩6分｜寺町通に面する、約61m2の1階店舗事務所

賃料： 38.5万円　専有面積：61.00㎡

物件名：植松町テナント（1F）

所在地：京都府京都市下京区寺町通松原下る植松町

物件概要

京都市下京区で、通りに面した1階の店舗事務所を探している方にとって、視認性や駅からのアクセス、業種との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区寺町通松原下る植松町706にある、寺町通に面した約61m2の店舗事務所です。

清水五条駅徒歩6分、河原町駅徒歩7分の寺町通沿い

交通は、京阪本線「清水五条」駅から徒歩6分、阪急京都線「河原町」駅から徒歩7分です。複数路線を利用しやすく、来店型の店舗や来客のある事務所としても検討しやすい立地です。寺町通に面しているため、通りからの見え方を活かした店舗づくりや、来客動線を意識した事務所づくりを計画しやすい物件です。

約61m2、1階部分の使いやすい店舗事務所

建物は鉄骨造、昭和63年7月築の地上4階建です。募集区画は1階部分で、建物面積は約61m2。奥行きのある細長い区画で、トイレ、収納、P.S.がある構成です。1階路面区画のため、物販店、ショールーム、サービス店舗、来客型オフィスなど、入口まわりのつくり方を工夫しながら検討しやすい物件です。

物販店や事務所、予約制サービスと相性が良さそうです

用途としては、物販店や事務所利用を中心に検討しやすい区画です。士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、予約制サービス、カウンセリングルームなどにも相性が良さそうです。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。現況は所有者様使用中で、引渡時期は相談です。

賃料385,000円、水道代月額2,000円の条件

賃料は385,000円（税込）です。月額費用として、水道代2,000円が必要です。なお、水道代は業種によって相談となります。礼金は385,000円、保証金は1,750,000円です。契約期間は5年で、更新料はありません。更新時には、更新事務手数料として新家賃の10％（税別）が必要です。家賃保証会社への加入が必要で、USENテナント家賃保証、フォーシーズ株式会社等の利用が想定されています。家財保険への加入も必要です。駐車場はありません。保証金の返還率は、1年未満に解約の場合0％、1年を超え5年未満に解約の場合50％、5年以上で100％です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19880
物件名	植松町テナント（1F）
所在地	京都府京都市下京区寺町通松原下る植松町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線京都河原町駅まで徒歩7分
所在階	1階
賃料	38.5万円
保証金	175万円
敷金・礼金	礼金 38.5万円
専有面積	61.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/01 10:34