乾隆校前徒歩4分｜西陣エリア、中猪熊町ビル1階の84.64m2店舗事務所

賃料： 28.16万円　専有面積：84.64㎡

物件名：中猪熊町ビル1階店舗事務所

所在地：京都府京都市上京区寺之内通浄福寺西入中猪熊町

情報充実

間取り

情報充実

乾隆校前徒歩4分｜西陣エリア、中猪熊町ビル1階の84.64m2店舗事務所

賃料： 28.16万円　専有面積：84.64㎡

物件名：中猪熊町ビル1階店舗事務所

所在地：京都府京都市上京区寺之内通浄福寺西入中猪熊町

物件概要

京都市上京区の西陣エリアで、まとまった面積の1階店舗事務所を探している方にとって、区画の広さ、既存内装の活かしやすさ、駐車場利用の可否は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区寺之内通浄福寺西入中猪熊町325にある、中猪熊町ビル1階店舗事務所です。

寺之内通に面する、西陣エリアの1階区画

交通は、京都市バス「乾隆校前」停から徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅から徒歩24分です。絹織物生産の伝統が息づく西陣エリアにあり、寺之内通に面した1階区画として検討しやすい物件です。予約制店舗や来客型の事務所など、地域のお客様を意識した事業にも相性が良さそうです。

中猪熊町ビル1階、約84.64m2の店舗事務所

建物は1982年8月築、鉄骨造3階建です。募集区画は1階部分で、使用部分面積は約84.64m2、約25.64坪。室内には事務所スペース、キッチン、WCがあり、オフィス内装のある現状渡しとなります。まとまった広さがあるため、受付、執務スペース、相談スペース、施術スペース、教室スペースなどを業種に合わせて整理しやすい区画です。入居は2026年8月以降で相談となります。

オフィス、サロン、学生塾、ジムなどに相談しやすい物件です

用途は店舗事務所です。オフィス、サロン、学生塾、ジムなど、幅広い業種で相談しながら検討できます。予約制店舗にも向いており、来客数や営業時間を調整しながら運営する業種と相性が良さそうです。飲食店、物販店、ゲストハウスは不可となります。駐車場は1台利用可能で、車種によっては2台まで相談可能です。駐輪利用も可能なため、来客やスタッフの移動手段も含めて計画しやすい物件です。内装については既存のオフィス内装を活かした計画が可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料281,600円、管理費4,400円の条件

賃料は281,600円（税込）です。管理費は月額4,400円（税込）で、月額合計は286,000円（税込）となります。保証金は賃料の3ヶ月分です。契約期間は普通賃貸借契約の3年で、更新料は新賃料の1ヶ月分です。水道代は貸主様による検針のうえ別途必要となります。賃貸保証会社への加入、指定の火災保険への加入が必要です。保証金の返還率は、3年未満50％、3年以上6年未満60％、6年以上9年未満70％、10年以上80％です。建築検査済書はありません。入居時期、駐車場利用、内装計画、業種条件を確認しながら進めたい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	19843
物件名	中猪熊町ビル1階店舗事務所
所在地	京都府京都市上京区寺之内通浄福寺西入中猪熊町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩24分
所在階	1階
賃料	28.16万円
管理費	4400円
保証金	3ヶ月分
専有面積	84.64㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/01 17:45