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物件詳細
四条駅徒歩2分｜京都経済センター西隣、13.36m2のコンパクトオフィス
賃料： 8.3万円 専有面積：13.36㎡
物件名：オフィスーワン四条烏丸（908）
所在地：京都府京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町
間取り
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四条駅徒歩2分｜京都経済センター西隣、13.36m2のコンパクトオフィス
賃料： 8.3万円 専有面積：13.36㎡
物件名：オフィスーワン四条烏丸（908）
所在地：京都府京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町
物件概要
京都市下京区で、駅近の小規模オフィスを探している方にとって、アクセスの良さ、建物設備、毎月の固定費は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区鶏鉾町にある「オフィス・ワン四条烏丸」908号室です。地下鉄「四条」駅、阪急「烏丸」駅から徒歩2分、京都経済センター西隣の利便性を活かせるコンパクトな事務所区画です。
四条・烏丸徒歩2分の駅近立地
所在地は京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町480番地。地下鉄烏丸線「四条」駅、阪急京都線「烏丸」駅からそれぞれ徒歩2分の立地です。四条烏丸エリアの中心部に近く、京都経済センターの西隣に位置するため、来客への案内や日々の移動がしやすい場所です。士業、コンサルティング、デザイン、営業拠点など、交通利便性を重視する小規模オフィスに検討しやすい環境です。13.36m2の908号室
建物は2007年3月築の鉄骨造地上13階建です。募集区画は9階の908号室で、専有面積は13.36m2。デスクや収納をコンパクトにまとめて、1〜2名程度の執務スペースや個人事務所として使いやすい広さです。オフィス家具は付属ではないため、レイアウトに合わせて必要な家具を選びながら、無駄のないワークスペースを整えやすい区画です。設備の整ったオフィスビル
建物にはエレベーターがあり、基準階天井高は2,600mm。OAフロア、フリーアクセス、LED照明、個別運転可能な空調、換気設備、防犯カメラ、電気錠、カードリーダーなど、オフィス利用を意識した設備が整っています。小さな専有面積でも、共用部や建物設備を活かしながら、来客対応のある事務所や集中して業務を行う拠点として検討しやすい物件です。賃料8.3万円の条件
賃料は83,000円、管理費は16,590円です。保証金は250,000円。水道料金は月額600円で、電気料は別途負担となります。契約期間は2年で、更新事務手数料は20,000円に別途消費税が必要です。保証金返還率は、2年未満50%、2年以上4年未満60%、4年以上70%です。四条烏丸エリアで、駅近のコンパクトオフィスを構えたい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19656 |
|---|---|
| 物件名 | オフィスーワン四条烏丸（908） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 烏丸駅まで 徒歩3分 |
| 所在階 | 9階 |
| 賃料 | 8.3万円 |
| 管理費 | 16590円 |
| 保証金 | 25万円 |
| 専有面積 | 13.36㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/10 10:04 |
