二条城前駅徒歩7分｜重飲食相談可、約98m2の事業用貸京町家

賃料： 24.2万円　専有面積：98.17㎡

物件名：槌屋町京町家

所在地：京都府京都市中京区小川通夷川下る槌屋町

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間取り

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二条城前駅徒歩7分｜重飲食相談可、約98m2の事業用貸京町家

賃料： 24.2万円　専有面積：98.17㎡

物件名：槌屋町京町家

所在地：京都府京都市中京区小川通夷川下る槌屋町

物件概要

京都市中京区で、京町家の雰囲気を活かした店舗や事業拠点を探している方にとって、建物の趣、観光動線との相性、用途の幅広さは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区小川通夷川下る槌屋町にある「二条城東側の事業用貸京町家」です。二条城前駅から徒歩約7分、延べ98.17m2の木造2階建で、飲食店、物販、事務所、ギャラリーなどに検討しやすい物件です。

二条城東側の京町家

所在地は京都市中京区小川通夷川下る槌屋町607番地。地下鉄東西線「二条城前」駅2番出口から徒歩約7分、地下鉄烏丸線「丸太町」駅7番出口から徒歩約8分、市バス「二条城前」停から徒歩約5分の立地です。二条城東大手門からも徒歩圏内にあり、京都らしい街並みや観光動線を意識した店舗づくりを考えやすい場所です。

延べ約98m2の6K＋庭

建物は木造2階建で、専有面積は1階50.95m2、2階47.22m2、延べ98.17m2、約29.69坪です。間取りは6K＋庭。1階には土間や和室、水まわり、庭があり、2階にも複数の和室があります。築年月は不詳ですが、閉鎖謄本では大正11年、1922年6月14日の記録があります。伝統的な京町家の趣を残しながら、店舗や事業用途としても使い方を考えやすい構成です。

飲食店やギャラリーに相談可

用途は事業用で、飲食店としての利用が可能です。重飲食も相談できるため、京町家の雰囲気を活かしたレストラン、カフェ、小料理店、予約制の飲食店などに検討しやすい物件です。そのほか、物販店、事務所、ギャラリー、宿泊施設なども相談できます。改装については相談となるため、厨房計画、給排水、排気、空調、内装、近隣への配慮を含めて、早めに整理しておきたいところです。

賃料24.2万円の条件

賃料は242,000円（税込）です。敷金は242,000円、礼金は242,000円（税込）です。契約期間は10年で、契約形態は定期借家契約。現況は空家で、引渡しは即日です。エアコンは残置物として2台あります。ペット、楽器演奏、タバコは不可です。保証会社の保証および集金代行システムへの加入、借家人賠償責任保険への加入、町内会への加入が必要です。二条城東側で、京町家の趣を活かした飲食店や事業拠点を計画したい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19653
物件名	槌屋町京町家
所在地	京都府京都市中京区小川通夷川下る槌屋町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線二条城前駅まで徒歩7分
所在階	1階
賃料	24.2万円
敷金・礼金	敷金 24.2万円・礼金 24.2万円
専有面積	98.17㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/15 19:40