烏丸御池駅徒歩6分｜押小路通に面す、約11.91坪の頭町1階店舗

賃料： 19.8万円　専有面積：39.38㎡

物件名：中京区頭町1階店舗

所在地：京都府京都市中京区押小路通新町西入頭町

間取り

烏丸御池駅徒歩6分｜押小路通に面す、約11.91坪の頭町1階店舗

賃料： 19.8万円　専有面積：39.38㎡

物件名：中京区頭町1階店舗

所在地：京都府京都市中京区押小路通新町西入頭町

物件概要

京都市中京区で、街の中心部に路面店を構えたい方にとって、駅からの近さ、通りに面した入りやすさ、業種の相談しやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区押小路通新町西入頭町26番地4にある、1階店舗の区画です。

烏丸御池駅徒歩6分、押小路通に面した1階区画

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅から徒歩6分です。あわせて、京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩6分も利用できます。人気の烏丸御池エリアの1階店舗で、押小路通に面した立地です。用途地域は商業地域で、周辺には飲食店や商店、オフィスが混ざり合う落ち着いた街並みが広がっています。2路線が使えるため、お客様への道案内がしやすく、スタッフの通勤も考えやすい環境です。なお、屋外広告物は第3種地域で、近景・遠景デザイン保全区域、旧市街地型美観地区、事前協議区域にも含まれるため、看板や外観のデザインについては各種条例を確認しながら進めていきましょう。

39.38m2、奥行きのある1階区画

建物は鉄骨造の地下一付き地上4階建で、築年月は1993年10月です。募集区画は1階部分で、専用面積は39.38m2、約11.91坪です。押小路通側の入口から奥へと続く細長い形状で、入口側にトイレを備えた構成です。手前を売場や接客スペース、奥を作業スペースやバックヤードとして使うなど、業種に合わせた区画割りを計画しやすい構成です。インフラは都市ガス、上下水道、電気、動力です。動力が引き込まれているため、業務用機器を使う業種でも計画を立てやすい点が特徴です。現況は空室で、引渡し時期は相談となります。引渡状態は現状有姿渡しで、和式トイレを含む内装造作・什器備品等は残置物につき動作保証はありません。使用できる設備の範囲や必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

物販店、サロン、軽飲食に相性が良さそうです

軽飲食が相談可能な区画です。カフェ、喫茶、焼菓子やパンの販売、テイクアウトを組み合わせた業態に加えて、物販店、セレクトショップ、雑貨店、ギャラリー、エステ、ネイルサロン、アイラッシュサロン、リラクゼーション、予約制サービス、少人数の事務所などに検討しやすい区画です。1階の路面という条件を活かして、通りを歩く方に気づいていただける店構えも計画しやすい物件です。軽飲食で進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。消防法および各種許認可、建築基準法等についても、あらかじめ確認しながら進めたい物件です。

賃料198,000円、共益費なし・敷金3ヶ月の条件

賃料は198,000円（税込）です。共益費と町費はかかりません。あわせて、ごみ代が実費でのご負担です。光熱費は電気とガスが借主直接契約、水道は検針となります。敷金は3ヶ月分、礼金は1ヶ月分です。契約種別は普通借家契約で、契約期間は3年、更新料は新賃料1ヶ月分となります。保証会社への加入が必要で、初回保証料は審査によって変動します。火災保険への加入も必要です。看板製作代は実費でのご負担となります。なお、ご成約時には仲介手数料（賃料の1ヶ月分）が必要です。引渡し時期は相談となりますので、開業スケジュールや内装計画とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20334
物件名	中京区頭町1階店舗
所在地	京都府京都市中京区押小路通新町西入頭町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅まで徒歩6分
所在階	1階
賃料	19.8万円
管理費	なし
敷金・礼金	敷金 3ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	39.38㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/24 14:54