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物件詳細
丸太町駅徒歩4分｜夷川通に面した1・2階、合計186.18m2の衣棚夷川店舗
賃料： 50万円 専有面積：186.18㎡
物件名：衣棚夷川店舗（1.2F）
所在地：京都府京都市中京区夷川通新町東入泉町
間取り
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丸太町駅徒歩4分｜夷川通に面した1・2階、合計186.18m2の衣棚夷川店舗
賃料： 50万円 専有面積：186.18㎡
物件名：衣棚夷川店舗（1.2F）
所在地：京都府京都市中京区夷川通新町東入泉町
物件概要
京都市中京区で、ゆとりのある路面店舗を探している方にとって、駅からの近さ、階ごとに使い分けられる面積、入居までのスピード感は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区夷川通新町東入泉町676番地にある、衣棚夷川店舗の1・2階部分です。
丸太町駅徒歩4分、夷川通沿いの立地
交通は、京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩4分です。あわせて、同じく烏丸線の「烏丸御池」駅徒歩9分も利用できます。建物は夷川通に面しており、京都御苑の南西にあたる、町家やオフィス、住宅が混在する落ち着いたエリアにあります。目的をもって訪れるお客様を迎える店舗や、周辺で働く方、周辺にお住まいの方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。鉄骨造3階建の1・2階、合計186.18m2の区画
建物は1971年2月築の鉄骨造陸屋根3階建で、募集区画は1階と2階の部分です。床面積は1階82.69m2、2階103.49m2で、合計186.18m2となります。1階は夷川通側にシャッターと格子のある間口があり、奥に広がる店舗スペースにカウンター、和室、玄関、トイレがあります。2階には和室2部屋と洋室2部屋、トイレがあります。1階を売場や客席、接客スペース、2階を個室や事務所、バックヤード、ストックルームとして使うなど、階ごとに役割を整理しやすい構成です。設備は水道と電気が備わっています。即入居可能です。古い建物のため、建物状態や使える設備の範囲を確認しながら進めたい物件です。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討していきましょう。店舗やショールーム、ギャラリー、事務所に相性が良さそうです
1・2階を合わせてまとまった面積を確保できるため、物販店、セレクトショップ、ショールーム、ギャラリー、アトリエ、予約制のサロン、教室やスクール、設計・デザイン事務所、事務所兼店舗などに相性が良さそうです。2階の和室を活かして、体験型サービスや個室を使ったサービスを計画するのもよさそうです。具体的な業種での利用については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。飲食店として検討する場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。内装工事の範囲や原状回復内容については、所有者様との相談をふまえて契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料550,000円、保証金3ヶ月・定期借家10年の条件
賃料は550,000円（税込）です。水道代は実費となります。保証金は賃料3ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年となります。指定の火災保険と、指定の保証会社への加入が必要です。長期間の契約となるため、内装計画や事業計画とあわせて条件を整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20757 |
|---|---|
| 物件名 | 衣棚夷川店舗（1.2F） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区夷川通新町東入泉町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅まで 徒歩4分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 50万円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 専有面積 | 186.18㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/30 15:18 |
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