四条駅徒歩9分｜仏光寺通沿い、約107m2の1階路面店舗・事務所

賃料： 72.6万円　専有面積：107.60㎡

物件名：Casa de issa（1F）

所在地：京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町

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間取り

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四条駅徒歩9分｜仏光寺通沿い、約107m2の1階路面店舗・事務所

賃料： 72.6万円　専有面積：107.60㎡

物件名：Casa de issa（1F）

所在地：京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町

物件概要

京都市下京区で、視認性のある1階店舗や事務所を探す際は、通りからの見え方、駅からのアクセス、駐車場の有無が大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区喜吉町にある「Casa de issa」1階店舗です。仏光寺通に面した路面区画で、専有面積は107.60m2。物販店、ショールーム、サービス店舗、事務所などを検討しやすい物件です。

四条・烏丸徒歩圏の路面店舗

所在地は京都府京都市下京区喜吉町156番地。京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩9分、阪急京都線「烏丸」駅から徒歩10分の立地です。仏光寺通に面しており、通りからの視認性を活かした店舗づくりを考えやすい場所です。四条烏丸エリアから徒歩圏内にありながら、落ち着いた通り沿いのため、目的を持って来店される方に向けた店舗や、来客型の事務所にも検討しやすい環境です。

約107m2の1階区画

建物は2007年2月築の鉄骨造7階建で、募集区画は1階店舗部分です。専有面積は107.60m2、約32.55坪。奥行きのある区画で、売場、接客スペース、執務スペース、商談スペース、バックヤードなどを用途に合わせて計画しやすい広さがあります。現況は婦人服卸売業の事務所として利用されており、引渡し時期は2027年4月予定です。1階部分にはアプローチ、ミニキッチン、トイレがあり、2階共用部にも炊事場とトイレがあります。

物販や事務所に相談しやすい

入居条件として、事務所利用や法人利用も可能です。出店可能業種は事前相談となるため、物販店、アパレル関連、ショールーム、来客型オフィス、サービス店舗など、事業内容に合わせて確認しながら検討したい物件です。仏光寺通沿いの1階区画を活かして、店頭の見せ方やサイン計画を工夫できる点も魅力です。動産物関係はすべて残置物扱いとなり、性能保証はないため、内装計画や設備利用については現地での確認が必要です。

賃料72.6万円の条件

賃料は726,000円、管理費等は0円です。敷金は1ヶ月、礼金は1ヶ月で、契約期間は3年。更新料は0.5ヶ月分、更新事務手数料はありません。損害保険への加入が必要で、保証会社はフォーシーズへの加入が必須です。上場法人の場合は相談となります。駐車場は敷地内にあり、月額33,000円からで2台駐車可能です。入居時期は2027年4月予定。四条烏丸エリア徒歩圏で、仏光寺通沿いの1階路面区画を活かした店舗や事務所を計画したい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19563
物件名	Casa de issa（1F）
所在地	京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩10分
所在階	1階
賃料	72.6万円
敷金・礼金	敷金 1ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	107.60㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/05/31 10:39