四条駅徒歩9分｜Casadeissa 1-2階、241.52m2の大型店舗区画

賃料： 121.1万円　専有面積：241.52㎡

物件名：Casadeissa（1.2F）

所在地：京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町

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四条駅徒歩9分｜Casadeissa 1-2階、241.52m2の大型店舗区画

賃料： 121.1万円　専有面積：241.52㎡

物件名：Casadeissa（1.2F）

所在地：京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町

物件概要

京都市下京区で、まとまった面積の店舗や事業拠点を探している方にとって、1階・2階を一体で使える広さ、駅からのアクセス、駐車場の有無は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区喜吉町156番地にある、Casadeissa 1-2階の店舗区画です。

四条駅徒歩9分、烏丸駅徒歩10分の下京区喜吉町エリア

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩9分、阪急京都線「烏丸」駅から徒歩10分です。地下鉄と阪急を利用しやすく、京都市内中心部からのアクセスも考えやすい立地です。来店型の店舗やショールーム、打ち合わせのある事務所など、来客動線を意識した事業拠点として検討しやすい物件です。

1階・2階合計241.52m2、7階建マンションの低層テナント

Casadeissaは、2007年2月28日築の鉄骨造7階建です。募集区画は1階から2階部分で、専有面積は241.52m2。内訳は、1階が約107.60m2、2階が約133.92m2です。1階を受付・店舗・ショールーム、2階を執務スペース、商談スペース、バックヤード、ストックルームとして使うなど、事業内容に合わせて階ごとの役割を整理しやすい構成です。入居時期は2027年4月予定です。

店舗、ショールーム、事務所などに検討しやすい区画です

現況は婦人服卸売業の事務所として使用されています。アパレルや雑貨などのショールーム、物販を伴う事業拠点、サービス店舗、来客型オフィス、スクール、各種事務所など、広さを活かす業態と相性が良さそうです。出店可能業種は事前相談となるため、事業内容や来客数、営業時間、搬入動線などを整理しながら進めたい物件です。設備は、共同台所、共同トイレがあります。動産物関係は残置物扱いで性能保証はないため、使用できる範囲や必要な設備更新、原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料1,210,000円、敷金1ヶ月・礼金1ヶ月の条件

賃料は1,210,000円（税込）です。敷金は1ヶ月分、礼金は1ヶ月分です。契約期間は3年で、更新料は0.5ヶ月分、更新事務手数料は不要です。保証会社への加入が必要で、フォーシーズの利用が想定されています。上場法人の場合は相談となります。損害保険への加入も必要です。駐車場は敷地内にあり、月額33,000円から、2台駐車可能です。電気は関西電力、水道は上下水道で、いずれも按分となります。引渡しは2027年4月予定のため、移転時期や内装計画、駐車場利用、業種条件を確認しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19894
物件名	Casadeissa（1.2F）
所在地	京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩10分
所在階	1階
賃料	121.1万円
敷金・礼金	敷金 1ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	241.52㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/03 09:53