四条駅徒歩9分｜仏光寺通沿い、Casadeissa2階の133.92m2貸事務所

賃料： 60.5万円　専有面積：133.92㎡

物件名：Casadeissa（2F）

所在地：京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町

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間取り

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四条駅徒歩9分｜仏光寺通沿い、Casadeissa2階の133.92m2貸事務所

賃料： 60.5万円　専有面積：133.92㎡

物件名：Casadeissa（2F）

所在地：京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町

物件概要

京都市下京区で、まとまった面積の事務所を探している方にとって、駅からのアクセス、来客時の案内しやすさ、駐車場の利用可否は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区喜吉町156番地にある、Casadeissa 2F事務所号室です。

四条駅徒歩9分、烏丸駅徒歩10分の仏光寺通沿い

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩9分、阪急京都線「烏丸」駅から徒歩10分です。地下鉄と阪急を利用しやすく、京都市内中心部で事業拠点を構えたい方に検討しやすい立地です。仏光寺通沿いの2階区画のため、来客型の事務所や法人の営業拠点としても計画しやすい物件です。

Casadeissa2階、133.92m2の事務所区画

Casadeissaは、2007年2月28日築の鉄骨造7階建です。募集区画は2階部分で、専有面積は133.92m2、約40.51坪です。広さのあるワンフロア区画のため、執務スペース、打ち合わせスペース、応接スペース、収納スペースなどを業務内容に合わせて整理しやすい構成です。現況は婦人服卸売業の事務所で、入居時期は2027年4月予定です。

法人事務所、ショールーム、来客型オフィスに相性が良さそうです

事務所利用、法人利用が可能な区画です。営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、アパレルや雑貨関連のショールーム、来客型オフィスなどに検討しやすい物件です。出店可能業種は事前相談となるため、来客数、営業時間、搬入動線、音やにおいの有無などを整理しながら進めたい物件です。設備は共同台所、共同トイレがあります。動産物関係は残置物扱いで性能保証はないため、使用できる範囲や原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料605,000円、敷金・礼金各1ヶ月の条件

賃料は605,000円（税込）です。敷金は1ヶ月分、礼金は1ヶ月分です。契約期間は3年で、更新料は0.5ヶ月分です。保証会社への加入が必要で、フォーシーズの利用が想定されています。上場法人の場合は相談となります。損害保険への加入も必要です。駐車場は敷地内にあり、月額33,000円からで、2台駐車可能です。電気は関西電力、水道は上下水道で、いずれも按分となります。入居時期は2027年4月予定のため、移転時期、内装計画、駐車場利用、業種条件を確認しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19893
物件名	Casadeissa（2F）
所在地	京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩10分
所在階	2階
賃料	60.5万円
敷金・礼金	敷金 1ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	133.92㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/03 09:55