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物件詳細
大宮・四条大宮徒歩圏のギャラリー向けテナント
賃料： 30万円 専有面積：80.00㎡
物件名：遠藤剛熈美術館（2F-西）
所在地：京都府京都市下京区高辻猪熊町
物件概要
下京区高辻猪熊町、阪急大宮駅・京福四条大宮駅から徒歩7分の立地にある2階区画です。鉄筋コンクリート造3階建の2階西側部分で、専有面積は約80m2（約24.2坪）。賃料は33万円（税込）です。 1984年築の建物で、現況は居抜き。24時間利用可能で、冷暖房設備も設置されています。資料記載では、遠藤剛熙美術館の2階部分となっており、物販店舗やギャラリー利用のほか、楽器利用やカルチャー教室なども相談可能。ピアノ設置についても相談可能とされています。 契約は5年の定期借家契約で、更新料は不要。保証金は賃料3ヶ月分で、火災保険加入が必要です。保証金返還率は、3年未満50％、3年以上4年未満70％、5年満期で100％返還と記載されています。 特徴的な外観と約24坪のワンフロア空間を活かし、ギャラリーや予約制サロン、スクール用途など、空間性を重視した出店を検討しやすい区画です。
| 物件番号 | 19374 |
|---|---|
| 物件名 | 遠藤剛熈美術館（2F-西） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区高辻猪熊町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 大宮駅まで 徒歩7分 |
| 所在階 | 2階 |
| 賃料 | 30万円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 専有面積 | 80.00㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/05/15 10:17 |
