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物件詳細
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祇園四条徒歩6分・BAR居抜きの2階店舗
賃料： 27.5万円 専有面積：44.95㎡
物件名：ベル・ドベルビル（2F）
所在地：京都府京都市東山区祇園町北側
物件概要
東山区祇園町北側、京阪祇園四条駅から徒歩6分、阪急京都河原町駅から徒歩9分の立地にある2階店舗です。木造瓦葺地下1階付地上2階建の2階部分で、専有面積は約44.95m2（約13.59坪）。賃料は27.5万円（税込）です。 現況は空室で、スナック・BAR居抜きの状態での引渡し。カウンターや内装が残されており、初期費用を抑えて出店を検討しやすい区画です。資料記載では軽飲食相談可能となっています。 契約は普通賃貸借契約2年。保証金は賃料3ヶ月分で、保証会社および火災保険加入が必要です。更新料は新賃料1ヶ月分。保証金返還率は、3年未満0％、3〜5年未満50％、5〜7年未満70％、7年以上100％返還と記載されています。1年未満の解約には違約金として賃料2ヶ月分が必要です。 祇園エリアの中でも駅徒歩圏内に位置し、BARやスナック、小規模ラウンジなど夜営業を含む業態で検討しやすい居抜き店舗です。
| 物件番号 | 19370 |
|---|---|
| 物件名 | ベル・ドベルビル（2F） |
| 所在地 | 京都府京都市東山区祇園町北側 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 祇園四条駅まで 徒歩6分 |
| 所在階 | 2階 |
| 賃料 | 27.5万円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 専有面積 | 44.95㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/05/22 09:27 |
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