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物件詳細
梅小路京都西駅徒歩7分｜角部屋・スケルトン対応の貸店舗・事務所
賃料： 19万円 専有面積：60.04㎡
物件名：マイクロフードファクトリーふふ
所在地：京都市下京区朱雀宝蔵町
物件概要
JR梅小路京都西駅から徒歩7分、朱雀宝蔵町エリアに位置する貸店舗・事務所（1～2階部分）です。 角地に立地しており、建物へのアプローチや視認性の確保もしやすい点が特徴です。 専有面積は約60m2。スケルトン仕様のため、内装は業態や運営スタイルに合わせて自由度高く計画できます。 倉庫的な使い方から、事務所・軽作業拠点など、用途に応じたレイアウト検討が可能です。 バイク・駐輪スペースが確保されており、荷物の出し入れや日常の動線にも配慮しやすい環境。 また、リフト付きのため、物の移動が発生する業態にも向いています。 フリーレント期間（2026年4月以降賃料発生予定）も設定されており、初期準備期間を確保しながら開業計画を進めたい方にも検討しやすい条件です。 梅小路エリアで実務拠点や軽作業を伴う事業スペースを探されている方におすすめの一室です。
| 物件番号 | 18447 |
|---|---|
| 物件名 | マイクロフードファクトリーふふ |
| 所在地 | 京都市下京区朱雀宝蔵町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 山陰線 梅小路京都西駅まで 徒歩7分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 19万円 |
| 共益費 | 4 万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 4ヶ月・礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 60.04㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/01/28 18:36 |
