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物件詳細
梅小路京都西駅徒歩4分｜31.52m2、MERCADO CENTRAL店舗A号室
賃料： 8.91万円 専有面積：31.52㎡
物件名：MERCADO CENTRAL（A号室）
所在地：京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
間取り
梅小路京都西駅徒歩4分｜31.52m2、MERCADO CENTRAL店舗A号室
賃料： 8.91万円 専有面積：31.52㎡
物件名：MERCADO CENTRAL（A号室）
所在地：京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
物件概要
京都市下京区で、小さく始められる路面店を探している方にとって、周辺の人の流れ、月々の費用の軽さ、建物の新しさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区朱雀北ノ口町にある、MERCADO CENTRAL 店舗A号室です。
梅小路京都西駅徒歩4分、生活利便施設が集まる立地
交通は、JR山陰本線「梅小路京都西」駅から徒歩4分です。あわせて、JR山陰本線「丹波口」駅徒歩11分、JR東海道本線「西大路」駅徒歩15分も利用できます。周辺にはセブンイレブンハートインJR梅小路京都西駅前店が約195m、食材センターODA京都本店が約438m、京都市立梅小路小学校が約476m、医療法人健康会総合病院京都南病院が約651m、ホームセンターのトナミ家具が約705m、ユニクロ五条丹波口店が約741m、私立龍谷大学文学部が約839m、ダックス下京五条店が約990m、ジェイアール京都伊勢丹が約2,502mの距離にあります。駅を利用される方、周辺にお住まいの方、大学に通う方など、幅広い層が日常的に行き交うエリアです。31.52m2、2025年3月完成の1階A区画
建物はRC造6階建で、完成年月は2025年3月です。募集区画は地上1階部分の店舗A号室で、専有面積は31.52m2、9.54坪です。同フロアはA区画からE区画に分かれた構成で、A区画は西側に位置しています。トイレは階段下の共用となります。コンパクトなサイズのため、ひとりや少人数で回せる営業スタイルに合わせやすい区画です。売場と作業スペース、あるいは施術スペースと受付をまとめるなど、限られた広さの中で必要な機能を絞って計画しやすい構成です。新しい建物のため、内装計画を立てる際の前提が整っている点も検討材料になります。入居時期は即可です。図面と現況が異なる場合は現況を優先しますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。物販店、サロン、事務所などに相性が良さそうです
設備としてエレベーターと敷地内ごみ置き場が備わっています。火気の使用は禁止となり、営業時間の指定もあります。そのため、火を使わない業態を前提に計画を立てたい区画です。物販店、セレクトショップ、雑貨店、ギャラリー、ネイルサロン、アイラッシュサロン、リラクゼーション、整体、カウンセリングルーム、予約制サービス、教室、少人数オフィス、営業所などに検討しやすい区画です。賑わいスペースへの出店を想定した区画のため、通りからの見せ方も計画しやすい点が検討材料になります。業種や営業時間の条件については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。賃料89,100円、共益費0円、礼金2ヶ月・敷金6ヶ月の条件
賃料は月額89,100円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。共益費は0円です。礼金は2ヶ月分、敷金は6ヶ月分です。契約期間は2年の普通借家契約で、更新料は更新前賃料の0.91ヶ月分となります。保険への加入が必要で、保証会社への加入も必須となり、初回保証料は月額総賃料の100％です。なお、仲介手数料として1ヶ月分が必要です。入居時期は即可となりますので、開業スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20412 |
|---|---|
| 物件名 | MERCADO CENTRAL（A号室） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 山陰線 梅小路京都西駅まで 徒歩4分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 8.91万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 6ヶ月・礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 31.52㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/08/31 17:12 |
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