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物件詳細
梅小路京都西駅徒歩4分｜A・B区画セットで74.87m2、MERCADO CENTRAL 1階
賃料： 23.23万円 専有面積：74.87㎡
物件名：MERCADO CENTRAL（AB号室）
所在地：京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
間取り
梅小路京都西駅徒歩4分｜A・B区画セットで74.87m2、MERCADO CENTRAL 1階
賃料： 23.23万円 専有面積：74.87㎡
物件名：MERCADO CENTRAL（AB号室）
所在地：京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
物件概要
京都市下京区で、まとまった広さの路面店を探している方にとって、周辺の人の流れ、レイアウトの自由度、建物の新しさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区朱雀北ノ口町にある、MERCADO CENTRAL AB号室です。
梅小路京都西駅徒歩4分、生活利便施設が集まる立地
交通は、JR山陰本線「梅小路京都西」駅から徒歩4分です。あわせて、JR山陰本線「丹波口」駅徒歩12分、JR東海道本線「西大路」駅徒歩16分も利用できます。周辺にはセブンイレブンハートインJR梅小路京都西駅前店、食材センターODA京都本店、ダックス下京五条店、ジェイアール京都伊勢丹、ユニクロ五条丹波口店、ホームセンターのトナミ家具、医療法人健康会総合病院京都南病院、京都市立梅小路小学校、私立龍谷大学文学部、梅小路公園が点在しています。駅を利用される方、周辺にお住まいの方、大学に通う方、公園を訪れる方など、幅広い層が日常的に行き交うエリアです。74.87m2、A・B区画をセットにした1階区画
建物はRC造6階建で、完成年月は2025年3月です。募集区画は地上1階部分のAB号室で、専有面積は74.87m2です。同フロアのA区画（31.52m2・9.54坪）とB区画（43.35m2・13.11坪）をセットにした構成で、合わせて約22.65坪の広さとなります。2区画分をまとめて使えるため、売場と作業スペース、待合と施術スペース、教室と控えスペースといった役割を分けた計画や、区画をつないだ広いレイアウトも考えやすい構成です。トイレは階段下の共用となります。新しい建物のため、内装計画を立てる際の前提が整っている点も検討材料になります。入居時期は相談です。図面と現況が異なる場合は現況を優先しますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。物販店、サービス店舗、教室などに相性が良さそうです
火気の使用は禁止となり、営業時間の指定もあります。そのため、火を使わない業態を前提に計画を立てたい区画です。物販店、セレクトショップ、雑貨店、ショールーム、ギャラリー、サービス店舗、エステ、ネイルサロン、アイラッシュサロン、リラクゼーション、整体、カウンセリングルーム、予約制サービス、教室、スクール、ジムやスタジオ、クリニックや医療系、来客型オフィス、営業所などに検討しやすい区画です。約22.65坪のまとまった面積があるため、複数の機能を一つの区画にまとめる計画も立てやすい構成です。賑わいスペースへの出店を想定した区画のため、通りからの見せ方も計画しやすい点が検討材料になります。業種や営業時間の条件については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。賃料232,320円、共益費0円、賃料相談可の条件
賃料は月額232,320円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。共益費は0円です。礼金は2ヶ月分、敷金は6ヶ月分です。契約期間は2年の普通借家契約で、更新料は更新前賃料の0.91ヶ月分となります。保険への加入が必要で、保証会社への加入も必須となり、初回保証料は月額総賃料の100％です。なお、仲介手数料として1ヶ月分が必要です。賃料については相談も可能となっていますので、事業計画とあわせてご相談いただける物件です。入居時期は相談となりますので、開業スケジュールや内装計画とあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20410 |
|---|---|
| 物件名 | MERCADO CENTRAL（AB号室） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 山陰線 梅小路京都西駅まで 徒歩4分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 23.23万円 |
| 専有面積 | 74.87㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/08/31 17:18 |
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