太秦天神川駅徒歩9分｜駐車場無料・会議室あり、ココラボ552・洋室7.5帖の個室オフィス

賃料： 6.27万円　専有面積：13.70㎡

物件名：ココラボ（2F−552）

所在地：京都府京都市右京区太秦松本町

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前面道路から見たココラボの外観。白い外壁の建物に外階段があり、門扉の左側には車が停まる駐車スペース、右側にはカーブミラーと植え込みがある

敷地内の通路から見上げた、個室貸事務所が入る白い建物と外階段。手前左に松の植栽、右側に看板を掛けた門扉がある

右京区太秦松本町の住宅街の道路。左側のグレーの柵越しに白い建物が見え、右側には住宅とブロック塀が続く

建物前の道路と出入口付近。右手に白い外壁の建物と植え込み、カーブミラーがあり、門扉の奥には車の停まる駐車スペースが見える

住宅に挟まれた道路の突き当たりに建つココラボの白い建物。正面に植え込みと門扉、左手に車の停まる通路が見える

間取り

物件概要

京都市右京区で、少人数で使える事務所を探している方にとって、初期費用の負担、車での通勤のしやすさ、会議室などの共用設備は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市右京区太秦松本町にある、ココラボの552号室です。

太秦天神川駅徒歩9分、無料駐車場のある事業用ビル

交通は、地下鉄東西線「太秦天神川」駅から徒歩9分です。あわせて、京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」駅、「蚕ノ社」駅もそれぞれ徒歩9分で利用できます。駐車場は無料で、現在1台分の空きがあるため、車での通勤や営業活動にも対応しやすい物件です。駐輪場とバイク置場もあります。建物は東側で道路に面しています。用途地域は工業地域です。

13.70m2、東向きの洋室7.5帖の個室

建物は1985年6月築の鉄骨造3階建で、募集区画は2階の552号室です。使用部分面積は13.70m2、洋室7.5帖の個室で、東向きの窓から光を取り入れられます。デスクを2〜3台並べた少人数の執務スペースとしても使いやすい広さです。室内にはエアコンが備わっています。共用部には男女別トイレ、オープンキッチン、給湯、都市ガスがあり、施設内の会議室も時間制限・予約制で無料で利用できます。オートロックと防犯カメラ、火災報知機、24時間セキュリティを備えており、24時間利用可能、土日・祝日も利用できます。現況は空室で、即時入居が可能です。

少人数の事務所、作業スペース、個人事業の拠点に相性が良さそうです

個室として使いやすい区画のため、2〜3名程度の少人数オフィス、フリーランスや個人事業の事務所、デザインや映像編集などの作業スペース、オンラインショップの運営拠点、士業や不動産などの小規模な事務所などと相性が良さそうです。来客時には施設内の会議室を活用できるため、打ち合わせのある業種でも使いやすい環境です。退去時にはルームクリーニング費用として10,000円が必要で、汚れが著しい場合や壁の凹み、床の傷などがある場合は別途請求となります。

賃料62,700円、敷金・保証金なしの条件

賃料は月額62,700円です。共益費は月額3,300円で、賃料と合わせた月額は66,000円となります。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。敷金・保証金はかからず、礼金は1ヶ月分です。契約期間は6ヶ月で、更新料は新賃料の1ヶ月分です。賃貸保証は全保連への加入が必要で、保証料は契約時・更新時ともに総賃料の100％です。保険料は2年で20,000円で、業種によって加入料金が変わります。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20937
物件名	ココラボ（2F−552）
所在地	京都府京都市右京区太秦松本町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線太秦天神川駅まで徒歩9分
所在階	2階
賃料	6.27万円
共益費	0.33万円
管理費	なし
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	13.70㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/10/20 18:36