太秦天神川駅徒歩9分｜駐車場1台無料・ネット無料、ココラボ551・洋室6帖のプライベートオフィス

賃料： 5.5万円　専有面積：11.00㎡

物件名：ココラボ（2F-551）

所在地：京都府京都市右京区太秦松本町

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右京区太秦松本町のココラボを前面道路から見た外観。白い外壁の建物の下に外階段と門扉があり、左手には車が停まる駐車スペースと奥へ続く通路がある

個室貸事務所が入る白い外壁の建物を斜め前から見た様子。端に外階段、グレーの門扉に募集看板があり、左手前に松の植栽、奥に中層マンションが見える

太秦松本町の住宅街を通る道路。左手にグレーの鉄柵と白い建物、右手にブロック塀と2階建て住宅が並ぶ

建物入口前の道路。右手に白い建物と松の植栽、カーブミラーがあり、中央の門扉の奥に駐車場、左手には塀沿いの道が続く

住宅に挟まれた道路の突き当たりに見える白い建物。左手に塀とバイク、右手に2階建て住宅がある

間取り

物件概要

京都市右京区で、小さく始められる事務所を探している方にとって、毎月の費用の負担、車を停められるかどうか、会議室やインターネットなどの共用設備は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市右京区太秦松本町にある、ココラボの551号室です。

太秦天神川駅徒歩9分、太秦エリアの事業用ビル

交通は、地下鉄東西線「太秦天神川」駅から徒歩9分です。あわせて、京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」駅、「蚕ノ社」駅もそれぞれ徒歩9分で利用できます。青空駐車場が1台無料で利用できるため、車での通勤や営業活動にも対応しやすい物件です。駐輪場があり、バイク置場は月額1,650円で利用できます。建物は東側で道路に面しています。用途地域は工業地域です。

11.00m2、東向き角部屋の個室オフィス

建物は1985年6月築の鉄骨造3階建で、募集区画は2階の551号室です。使用部分面積は11.00m2、洋室6帖の個室で、東向きの角部屋です。室内にはエアコンが備わっており、インターネットは無料で使えます。共用部には男女別トイレ、オープンキッチン、給湯、都市ガスがあり、施設内の会議室も時間制限・予約制で無料で利用できます。オートロックと防犯カメラ、火災報知機、24時間セキュリティを備えており、24時間利用可能、土日・祝日も利用できます。現況は空室で、即時入居が可能です。

個人事業、フリーランス、少人数の事務所に相性が良さそうです

プライベートスペースとして使いやすい個室のため、フリーランスや個人事業の事務所、デザインやプログラミングなどの作業スペース、オンラインショップの運営拠点、士業や不動産などの小規模な事務所、テレワークの拠点などと相性が良さそうです。来客時には施設内の会議室を活用できるため、打ち合わせのある業種でも使いやすい環境です。退去時にはルームクリーニング費用として10,000円が必要で、汚れが著しい場合や壁の凹み、床の傷などがある場合は別途請求となります。

賃料49,500円（1年目）、敷金・保証金なしの条件

賃料は契約開始から1年間が49,500円（税込）、1年以降は56,650円（税込）となります。共益費は月額3,300円です。敷金・保証金はかからず、礼金は1ヶ月分です。契約期間は2年となり、更新料は新賃料の1ヶ月分です。短期解約の違約金として、1年未満の解約は支払賃料2ヶ月分、1年以上2年未満の解約は支払賃料1ヶ月分がかかります。賃貸保証は全保連への加入が必要で、保証料は契約時・更新時ともに総賃料の100％です。保険料は2年で20,000円で、業種によって加入料金が変わります。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20936
物件名	ココラボ（2F-551）
所在地	京都府京都市右京区太秦松本町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線太秦天神川駅まで徒歩9分
所在階	2階
賃料	5.5万円
共益費	0.33万円
管理費	なし
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	11.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/10/20 18:33