烏丸御池駅徒歩6分｜新町通沿い、◯△▢ビル2階東区画・38.29m2の事務所仕様区画

賃料： 13.2万円　専有面積：38.29㎡

物件名：◯△▢ビル（2F）

所在地：京都府京都市中京区新町通姉小路下る町頭町

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間取り

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烏丸御池駅徒歩6分｜新町通沿い、◯△▢ビル2階東区画・38.29m2の事務所仕様区画

賃料： 13.2万円　専有面積：38.29㎡

物件名：◯△▢ビル（2F）

所在地：京都府京都市中京区新町通姉小路下る町頭町

物件概要

京都市中京区で、都心の少人数オフィスを探している方にとって、駅からの近さ、コンパクトで使いやすい面積、建物のセキュリティは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区新町通姉小路下る町頭町110-1にある、◯△▢ビル2階東区画です。

烏丸御池駅徒歩6分、新町通に面した立地

交通は、地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅から徒歩6分です。地下鉄の2路線を使えるため、京都駅方面や市内各所への移動もしやすく、スタッフの通勤や取引先への訪問にも便利な立地です。建物は新町通に面しており、御池通と三条通の間に位置する、オフィスや店舗、町家が混在する落ち着いたエリアにあります。烏丸御池エリアで、少人数の事業拠点を構えたい方にとって検討しやすい物件です。

2階東区画、38.29m2の事務所仕様

建物は1980年10月築の鉄骨造3階建で、募集区画は2階の東区画です。面積は38.29m2（11.58坪）の事務所仕様で、区画内には玄関とトイレ、水まわりのスペースがあります。デスクを並べた執務スペースに、小さな打ち合わせスペースや収納スペースを組み合わせるなど、少人数での利用に合わせてレイアウトを整理しやすい広さです。1階にはオートロックがあり、セキュリティ面でも安心して使いやすい建物です。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討したい物件です。

士業事務所や設計事務所、少人数オフィスに相性が良さそうです

事務所仕様の区画のため、士業事務所、設計・デザイン事務所、コンサルティングオフィス、編集・制作系の事務所、少人数オフィス、サテライトオフィス、営業所などに検討しやすい物件です。烏丸御池駅に近い立地を活かして、来客のある小規模な事務所としても使いやすい区画です。利用内容や必要な内装工事については、事業内容とあわせて整理しながら進めていきましょう。原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料132,000円、保証金720,000円・定期借家10年の条件

賃料は132,000円（税込）です。保証金は720,000円で、返還率は一律70％です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年となります。保証会社への加入が必要です。長期間の契約となるため、事業計画や入居時期とあわせて条件を整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20739
物件名	◯△▢ビル（2F）
所在地	京都府京都市中京区新町通姉小路下る町頭町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅まで徒歩6分
所在階	2階
賃料	13.2万円
保証金	72万円
専有面積	38.29㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/10/01 11:21