【賃料DOWN!!】五条駅徒歩11分｜屋内駐車場付き、147.04m2の五条堀川一戸建

賃料： 22万円　専有面積：147.04㎡

物件名：五条堀川－戸建

所在地：京都府京都市下京区柿本町

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間取り

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【賃料DOWN!!】五条駅徒歩11分｜屋内駐車場付き、147.04m2の五条堀川一戸建

賃料： 22万円　専有面積：147.04㎡

物件名：五条堀川－戸建

所在地：京都府京都市下京区柿本町

物件概要

京都市下京区で、建物をまるごと使える拠点を探している方にとって、車を停められるかどうか、フロアごとの使い分け、業種の相談余地は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市下京区柿本町723にある、五条堀川一戸建です。

五条駅徒歩11分、京都駅も徒歩圏内の立地

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅から徒歩11分です。あわせて、JR山陰本線「丹波口」駅徒歩13分、京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅徒歩15分も利用できます。京都駅までも徒歩圏内のエリアです。用途地域は近隣商業地域で、周辺には住宅や事業所、店舗が混在しています。複数駅を使えるうえ、屋内駐車場が無料で使えるため、電車と車の両方で動きやすい立地といえます。

147.04m2、屋内駐車場を備えた鉄骨造3階建

建物は鉄骨造3階建で、使用部分面積は147.04m2です。築年月は1992年6月です。1階は電動シャッターの屋内駐車場と土間、洋室4.6帖、物入という構成で、2階は床暖房付きのLDKと浴室、洗面、トイレ、バルコニー、3階は洋室7帖と洋室7.5帖、押入、物入、トイレ、バルコニーという構成です。1階を作業や搬入のスペース、2階を接客や執務、3階を個室や住居として使うなど、階ごとに役割を振り分けやすい建物です。設備は専有部分にトイレが2ヶ所、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、電動シャッターが備わっています。バイク置場と駐輪場も無料で利用できます。現況は空きで、引渡し可能時期は即時です。現状有姿での引渡しとなり、既存の造作物および設備類は残置物となりますので、使用できる範囲や必要な設備更新については確認しながら進めたい物件です。改装は自由ですが、貸主様の承諾が必須となりますので、内装計画の内容とあわせて整理しながら進めていきましょう。原状回復内容についても、契約時に確認しながら検討していきましょう。

店舗、事務所、住居兼用、宿泊施設まで相談しやすい建物です

店舗や事務所はもちろん、住居兼用にも適した構成の物件です。飲食店可で、重飲食や宿泊施設についても相談いただけます。1階の土間と屋内駐車場を活かした作業拠点や物販店、2階・3階を使った事務所やサロン、スクール、住まいを兼ねた拠点など、幅広い使い方が考えやすい建物です。重飲食で検討する場合は、排気ダクト、グリストラップ、油煙や臭気、ガス容量、消防、営業時間、近隣への配慮を確認しながら進めたい物件です。宿泊用途で検討する場合は、用途変更、消防、避難経路、旅館業許可、近隣対応なども整理しながら進めていきましょう。

賃料220,000円、礼金1ヶ月・敷金2ヶ月の条件

賃料は月額220,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。管理費、共益費、雑費はかかりません。礼金は1ヶ月分、敷金は2ヶ月分で、敷引と保証金はかかりません。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年となります。保険への加入が必要で、賃貸保証は日本セーフティーへの加入が必要となり、初回は賃料の100％、月次は賃料の0.8％、口座振替手数料は330円（税込）です。駐車場は無料で利用できます。引渡しは即時可能ですので、開業スケジュールや改装の計画とあわせて整理しながら進めていきましょう。入居日や引渡し日の変更、付帯条件や別途費用が生じる場合もありますので、条件面は事業内容とあわせて確認しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20654
物件名	五条堀川－戸建
所在地	京都府京都市下京区柿本町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩11分
賃料	22万円
管理費	なし
敷金・礼金	敷金 2ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	147.04㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/18 13:46