四条駅徒歩4分｜四条通に面する、111.33m2の四条平野ビル201号室

賃料： 55万円　専有面積：111.33㎡

物件名：四条平野ビル（201）

所在地：京都府京都市下京区四条通西洞院東入新釜座町

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間取り

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四条駅徒歩4分｜四条通に面する、111.33m2の四条平野ビル201号室

賃料： 55万円　専有面積：111.33㎡

物件名：四条平野ビル（201）

所在地：京都府京都市下京区四条通西洞院東入新釜座町

物件概要

京都市下京区で、四条通沿いの事務所を探している方にとって、交通アクセスの良さ、まとまった執務面積、24時間使える環境は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区四条通西洞院東入新釜座町716-1にある、四条平野ビル2階201号室です。

四条駅徒歩4分、四条通に面した四条烏丸エリア

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩4分です。阪急京都線「烏丸」駅も利用しやすい位置にあります。建物は四条通に面しており、住所とあわせて分かりやすさのある立地です。四条烏丸エリアで事業拠点を構えたい方にとって、スタッフの通勤やお客様への案内もしやすい物件です。オフィスビルや商業施設が集まるエリアのため、来客のある事務所や取引先への訪問が多い業務でも動きやすい立地といえます。

111.33m2、四条通側の窓面が広い2階区画

建物は鉄骨造9階建で、築年月は1998年3月です。募集区画は2階部分の201号室で、面積は111.33m2、33.68坪となります。四条通側に窓面が広く取られており、光が入り外の様子も感じられる室内です。間仕切りのないまとまった一室のため、執務スペース、打ち合わせスペース、収納スペースなどを業務内容に合わせて整理しやすい広さです。共用部には男女別トイレと給湯室があり、エレベーターは1基備わっています。24時間使用可能となりますので、業務時間の設計に幅を持たせやすい条件です。避難バルコニーも設けられています。即入居可となります。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。図面と現況が異なる場合は現況優先となりますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

士業事務所、営業所などに検討しやすい区画です

士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィス、支店や本社機能などに検討しやすい物件です。あわせて、ショールームや予約制サービス、研修施設といった使い方も考えやすい区画です。男女別トイレと給湯室が共用部に整っているため、来客のある業務やスタッフの人数が増える計画でも動きやすい構成です。必要な内装工事や設備の範囲については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料550,000円、保証金3,000,000円の条件

賃料は550,000円（税込）です。保証金は3,000,000円、礼金は550,000円です。保証金の返還率は、3年未満40％、4年未満50％、6年未満60％、8年未満80％、10年未満90％、10年以上100％です。契約期間は2年です。保証会社への加入が必要となります。即入居可となりますので、移転スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20583
物件名	四条平野ビル（201）
所在地	京都府京都市下京区四条通西洞院東入新釜座町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線四条駅まで徒歩4分
所在階	2階
賃料	55万円
保証金	6ヶ月
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	111.33㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/10 16:36