四条駅・烏丸駅徒歩7分｜四条通沿い、セキュリティ完備の9階貸事務所

賃料： 36.3万円　専有面積：76.10㎡

物件名：四条平野ビル（9F）

所在地：京都府京都市下京区四条通西洞院東入新釜座町

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間取り

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四条駅・烏丸駅徒歩7分｜四条通沿い、セキュリティ完備の9階貸事務所

賃料： 36.3万円　専有面積：76.10㎡

物件名：四条平野ビル（9F）

所在地：京都府京都市下京区四条通西洞院東入新釜座町

物件概要

京都市下京区で事務所を探す際は、駅からの距離、来客への案内のしやすさ、建物設備の整い方が大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区新釜座町にある「四条平野ビル」9階部分です。地下鉄烏丸線「四条」駅、阪急京都線「烏丸」駅からそれぞれ徒歩7分。四条通に面した、明るい事務所仕様の区画です。

四条通沿いの事務所立地

所在地は京都市下京区四条通西洞院東入新釜座町716-1。地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩7分、阪急京都線「烏丸」駅からも徒歩7分の立地です。四条通に面しているため、来客への案内がしやすく、京都市中心部で事務所を構えたい方に検討しやすい場所です。烏丸・四条エリアの利便性を活かしながら、落ち着いたオフィス環境を整えたい方に向いています。

約76m2の9階事務所区画

建物は1998年2月築の鉄骨造9階建で、募集区画は9階部分です。面積は76.1m2、約23.02坪。北向きの区画で、室内は事務所仕様となっています。執務スペース、打合せスペース、収納、受付まわりなどを用途に合わせて計画しやすい広さがあります。現況は空予定で、引渡しは2026年7月20日予定です。

事務所利用に使いやすい設備

建物設備として、エレベーターとオートロックドアがあります。建物への入退出は24時間可能で、個別空調設備もあります。室内には照明器具があり、キッチン、給湯設備、男女別の水洗トイレは共用です。飲食業は不可のため、士業事務所、営業所、設計・デザイン事務所、コンサルティングオフィス、来客対応のある小規模オフィスなどに検討しやすい区画です。

賃料33万円税別の条件

賃料は330,000円（税別）です。礼金は330,000円、保証金は1,800,000円です。契約期間は2年で、契約形態は普通借家契約です。火災保険への加入、家賃保証への加入が必要です。解約返還率は、3年未満40%、4年未満50%、6年未満60%、8年未満80%、10年未満90%、10年以上100%です。四条・烏丸エリアで、セキュリティ設備のある明るい事務所を探している方に検討しやすい物件です。

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物件番号	19614
物件名	四条平野ビル（9F）
所在地	京都府京都市下京区四条通西洞院東入新釜座町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩7分
所在階	9階
賃料	36.3万円
保証金	180万円
敷金・礼金	礼金 33万円
専有面積	76.10㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/06 10:51