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物件詳細
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丸太町駅徒歩5分｜府庁前の好立地、95.68m2の機関紙会館ビル1階
賃料： 25.47万円 専有面積：95.68㎡
物件名：機関紙会館ビル（1F）
所在地：京都府京都市上京区春帯町
物件概要
京都市上京区で、まとまった広さの事務所を探している方にとって、官公庁への近さ、内装の状態、来客用の駐車スペースの有無は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区春帯町にある、機関紙会館ビル1階です。
丸太町駅徒歩5分、府庁前・日赤前の立地
交通は、京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩5分です。あわせて、京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩13分、「二条城前」駅徒歩16分も利用できます。西側10.0mの公道に面し、新町通に面す（両方通行、幅員10m）立地です。府庁前で日赤・府警・文化庁が近く、周辺には京都第二赤十字病院まで178m、京都府庁まで385m、京都府庁前郵便局まで261m、京都銀行府庁前支店まで185m、京都市上京消防署まで282m、京都府警察本部まで268m、セブンイレブン京都烏丸丸太町西店まで138m、フレスコ丸太町店まで167mの距離にあります。官公庁や医療機関への訪問が多い事業にとって、業務動線を組みやすい立地です。95.68m2、2015年10月フルリノベーション済の1階区画
建物はRC造5階建で、築年月は1967年3月です。募集区画は1階部分で、面積は95.68m2です。2015年10月にフルリノベーション済みのため、内装工事の負担を抑えながら入居計画を進めやすい点が特徴です。柱の位置を活かしたまとまった空間に、トイレ2ヶ所、洗面所、給湯設備を備えた構成です。新町通側には来客駐車スペースが2台分設けられており、共同の来客駐車場と来客駐輪スペースがあります。約95.68m2の広さがあるため、執務スペース、打ち合わせスペース、収納などを業務内容に合わせてレイアウトから計画しやすい区画です。現況は空で、引渡日は即時です。付帯条件や別途料金が発生する場合もありますので、あわせて確認しながら進めていきましょう。士業事務所、来客型オフィスに相性が良さそうです
設備としてトイレ2ヶ所、給湯、エアコン2台以上、光ファイバー、車寄せスペースが備わっています。府庁や府警、裁判関係の施設が近い立地のため、弁護士事務所、司法書士事務所、行政書士事務所などの士業事務所に加えて、本社機能、支店、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、研修施設などに検討しやすい区画です。1階で車寄せスペースと来客駐車スペースがあるため、来客の多いお仕事でもご案内しやすい構成です。光ファイバーも入っているため、通信環境を必要とする業務にも合わせやすい点が検討材料になります。飲食店は不可となります。賃料254,650円、管理費27,500円、礼金・敷金なしの条件
賃料は月額254,650円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。管理費等は月額27,500円で、賃料と合わせた月額は282,150円となります。保証金は100万円で、返還率があります。礼金と敷金はかからないため、初期費用を組み立てやすい条件です。契約期間は3年で、更新事務手数料は3万円（税別）が必要です。保証会社は全保連への加入となります。共同の来客駐車場と来客駐輪スペースがあります。即時引渡しが可能なため、移転のスケジュールを組みやすい点も検討材料になります。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20529 |
|---|---|
| 物件名 | 機関紙会館ビル（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市上京区春帯町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅まで 徒歩5分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 25.47万円 |
| 管理費 | 2.75万円 |
| 保証金 | 100万円 |
| 専有面積 | 95.68㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/08 09:54 |
