神宮丸太町駅徒歩5分｜河原町通に面す最上階、68.20m2のマツヲビル5階A

賃料： 20.9万円　専有面積：68.20㎡

物件名：マツヲビル（5F‐A）

所在地：京都府京都市上京区河原町通丸太町下る伊勢屋町

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間取り

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神宮丸太町駅徒歩5分｜河原町通に面す最上階、68.20m2のマツヲビル5階A

賃料： 20.9万円　専有面積：68.20㎡

物件名：マツヲビル（5F‐A）

所在地：京都府京都市上京区河原町通丸太町下る伊勢屋町

物件概要

京都市上京区で、まとまった広さの事務所を探している方にとって、通りに面したビルの分かりやすさ、窓からの明るさ、業種の相談しやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区河原町通丸太町下ル伊勢屋町406にある、マツヲビル5階Aです。

神宮丸太町駅徒歩5分、河原町通に面した立地

交通は、京阪「神宮丸太町」駅から徒歩5分です。河原町通に面したビルで、河原町通を丸太町から下がった位置です。鴨川や京都御所にも近い河原町丸太町エリアで、周辺にはスポーツクラブやスーパー、事業所、住宅が混ざり合う街並みが広がっています。通りに面したビルのため、お客様への道案内がしやすく、スタッフの通勤も考えやすい立地です。最上階のため、窓から街並みや山並みを望める眺望も執務環境として活かせる要素です。

68.20m2、最上階の角に位置するA区画

建物はRC造5階建で、築年数は1980年6月です。募集区画は5階のA区画で、面積は68.20m2、20.63坪です。同フロアはBゾーン14.24m2、Cゾーン28.48m2、Dゾーン49.6m2に分かれた構成で、A区画は河原町通側の角に位置しています。窓面が2方向にある明るい構成で、約20.63坪の広さがあるため、執務スペース、打ち合わせスペース、収納などを業務内容に合わせてレイアウトから計画しやすい区画です。共用部にはエレベーターホール、給湯室、便所、天井吊冷暖房機が備わっており、エレベーターは1基あります。図面が現況と異なる場合は現況優先となりますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

事務所、サロン、教室などに検討しやすい区画です

業種相談可の区画ですので、ご検討内容をお聞かせいただきながら進めていきたい物件です。本社機能、支店、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィスに加えて、エステ、ネイルサロン、リラクゼーション、整体、カウンセリングルーム、予約制サービス、教室、スクールなどに検討しやすい区画です。約20.63坪のまとまった面積と最上階という条件は、来客スペースと執務スペースを分けた構成を考える際にも活かせる要素です。エレベーターが備わっているため、来客のあるお仕事でもご案内しやすい構成です。

賃料209,000円、共益費27,500円、保証金950,000円の条件

賃料は209,000円（消費税10％含む）で、坪単価は9,210円（税別）です。共益費は月額27,500円で、賃料と合わせた月額は236,500円となります。保証金は950,000円です。契約期間は2年で、更新料はかかりません。なお、仲介物件につき、ご成約時には仲介料及び消費税が必要となります。入居時期や必要な工事内容については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20502
物件名	マツヲビル（5F‐A）
所在地	京都府京都市上京区河原町通丸太町下る伊勢屋町
最寄駅/徒歩何分	京阪鴨東線神宮丸太町駅まで徒歩5分
所在階	5階
賃料	20.9万円
共益費	27500 円
保証金	5ヶ月
専有面積	68.20㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/04 19:20