神宮丸太町駅徒歩5分｜河原町通に面す、49.60m2のマツヲビル3階C区画

賃料： 16.5万円　専有面積：49.60㎡

物件名：マツヲビル（3F-C）

所在地：京都府京都市上京区河原町通丸太町下る伊勢屋町

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間取り

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神宮丸太町駅徒歩5分｜河原町通に面す、49.60m2のマツヲビル3階C区画

賃料： 16.5万円　専有面積：49.60㎡

物件名：マツヲビル（3F-C）

所在地：京都府京都市上京区河原町通丸太町下る伊勢屋町

物件概要

京都市上京区で、少人数で使える事務所や店舗を探している方にとって、通りに面したビルの分かりやすさ、駅からの近さ、業種の相談しやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区河原町通丸太町下ル伊勢屋町406にある、マツヲビル3階Cです。

神宮丸太町駅徒歩5分、河原町通に面した立地

交通は、京阪「神宮丸太町」駅から徒歩5分です。河原町通に面したビルで、河原町通を丸太町から下がった位置です。鴨川や京都御所にも近い河原町丸太町エリアで、周辺にはスポーツクラブやスーパー、事業所、住宅が混ざり合う街並みが広がっています。通りに面したビルのため、お客様への道案内がしやすく、スタッフの通勤も考えやすい立地です。

49.60m2、3階のC区画

建物はRC造5階建で、築年数は1980年6月です。募集区画は3階のC区画で、面積は49.60m2、15.00坪です。同フロアはAゾーン67.64m2、Bゾーン41.85m2、3階C49.6m2に分かれた構成で、C区画は東側に位置しています。間仕切りのないまとまった一室のため、デスクの配置や打ち合わせスペース、収納の取り方を業務内容に合わせて計画しやすい区画です。共用部にはエレベーターホール、給湯室、便所が備わっており、エレベーターは1基あります。図面が現況と異なる場合は現況優先となりますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

事務所、サロン、教室などに検討しやすい区画です

業種相談可の区画ですので、ご検討内容をお聞かせいただきながら進めていきたい物件です。少人数オフィス、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィスに加えて、エステ、ネイルサロン、リラクゼーション、整体、カウンセリングルーム、予約制サービス、教室、スクールなどに検討しやすい区画です。約15坪というサイズは、少人数で始める事業に合わせやすい規模です。エレベーターが備わっているため、来客のあるお仕事でもご案内しやすい構成です。必要な内装工事や設備の整え方については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料165,000円、共益費16,500円、保証金750,000円の条件

賃料は165,000円（消費税10％含む）で、坪単価は10,000円（税別）です。共益費は月額16,500円で、賃料と合わせた月額は181,500円となります。保証金は750,000円です。契約期間は2年で、更新料はかかりません。なお、仲介物件につき、ご成約時には仲介料及び消費税が必要となります。入居時期や必要な工事内容については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20501
物件名	マツヲビル（3F-C）
所在地	京都府京都市上京区河原町通丸太町下る伊勢屋町
最寄駅/徒歩何分	京阪鴨東線神宮丸太町駅まで徒歩5分
所在階	3階
賃料	16.5万円
保証金	5ヶ月
専有面積	49.60㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/04 19:20