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物件詳細
間取り
物件概要
京都市上京区で、まとまった広さの店舗や作業拠点を探している方にとって、内装を自由に改装できるかどうか、間口からの搬入のしやすさ、街並みの雰囲気は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市上京区浄福寺通中立売上る新桝屋町412-1にある、新桝屋町店舗の1階部分です。
千本中立売バス停徒歩5分、西陣の町並みに位置する立地
交通は、市バス「千本中立売」停から徒歩5分です。あわせて、京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩20分（バス10分）も利用できます。西陣の町並みが残るエリアで、浄福寺通を中立売から上がった位置です。用途地域は近隣商業／準工業で、西側の公道に接道しています。周辺には個人商店や住宅、織物関係の工場が点在する落ち着いた街並みが広がっています。近隣にお住まいの方やこの界隈で働く方を意識した使い方に加えて、目的を持って訪ねてくださるお客様を想定した計画も考えやすい立地です。75.87m2、奥行きのある1階区画
建物は鉄骨造3階建で、築年月は1978年11月です。募集区画は1階部分で、使用部分面積は75.87m2、約23坪です。土地面積は公簿172.06m2です。間口側のシャッターから奥へと続く細長い形状で、内訳は19.68m2、29.32m2、25.22m2のスペースが連なり、奥にトイレを備えた構成です。間口が広く取られているため、車両からの搬入や大きな什器の出し入れも考えやすい構成です。約23坪の広さがあるため、売場と作業スペース、保管スペースといった役割を奥へ並べる計画も立てやすい区画です。現況は空で、引渡し可能時期は相談となります。現状渡しとなり、お好みに改装いただけますので、業種に合わせて空間を組み立てやすい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。この図面は物件情報の一部を抜粋したもので現況優先となりますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。店舗、事務所、倉庫などに相性が良さそうです
飲食店可の区画で、専有部分にトイレがあります。店舗、事務所、倉庫などに検討しやすい物件で、カフェ、テイクアウト中心の業態、定食屋、少席数の飲食店に加えて、物販店、ギャラリー、アトリエ、工房、倉庫兼事務所、EC在庫拠点、軽作業拠点、営業所などにも合わせやすい構成です。間口の広さと奥行きのある形状は、ものづくりや在庫を扱う業種にとって使い勝手のよい要素です。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。賃料161,000円、敷金3ヶ月・礼金1ヶ月の条件
賃料は月額161,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。管理費等はかかりません。敷金は3ヶ月分、礼金は1ヶ月分で、保証金はかかりません。契約形態は定期借家契約で、契約期間は5年です。保険への加入が必要で、賃貸保証も加入要となり、ジェイリースの初回保証料100％、継続保証料10％／年です。引渡し可能時期は相談となりますので、開業スケジュールや改装内容とあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20391 |
|---|---|
| 物件名 | 新桝屋町店舗（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市上京区浄福寺通中立売上る新桝屋町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅まで バス10分 (千本中立売バス停まで徒歩5分) |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 16.1万円 |
| 管理費 | なし |
| 敷金・礼金 | 敷金 3ヶ月・礼金 1ヶ月 |
| 専有面積 | 75.87㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/08/28 14:53 |
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