丸太町駅徒歩8分｜御所南エリア、約20.61m2のアクシスエイト1階店舗

賃料： 6.5万円　専有面積：20.61㎡

物件名：アクシスエイト（1F）

所在地：京都府京都市中京区晴明町

間取り

丸太町駅徒歩8分｜御所南エリア、約20.61m2のアクシスエイト1階店舗

賃料： 6.5万円　専有面積：20.61㎡

物件名：アクシスエイト（1F）

所在地：京都府京都市中京区晴明町

物件概要

京都市中京区で、小さく始められるお店や仕事場を探している方にとって、街の中心部への近さ、月々の費用の軽さ、通りからの入りやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区二条通柳馬場東入晴明町670番地1にある、アクシスエイト1階店舗です。

丸太町駅徒歩8分、二条通沿いの御所南エリア

交通は、地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩8分です。あわせて、地下鉄東西線「市役所前」駅徒歩10分も利用できます。二条通を柳馬場から東に入った位置で、東側の私道（幅員約1.9m）と南側の公道（幅員約6.7m）に接する二方接道の区画です。用途地域は商業地域で、地勢は平坦です。京都御所の南側という落ち着いた街並みのエリアで、周辺には事務所や商店が点在しています。烏丸御池方面にも歩ける距離のため、お客様への道案内やスタッフの通勤も考えやすい環境です。

約20.61m2、水まわりを備えた1階区画

建物は地上5階建で、築年は2000年11月建築です。募集区画は1階部分で、建物使用部分面積は約20.61m2です。奥にキッチンとトイレを備えた構成で、手前に売場や作業スペースを取りやすい間取りです。1階部分のため、通りからの入りやすさを活かした入口や看板まわりの計画も考えやすい区画です。設備は電気、上水道、下水道、都市ガス、冷房、暖房、給湯です。現況は賃貸中で、引渡しは相談となります。現状渡しとなるため、使用できる設備の範囲や必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

小規模店舗、サロン、事務所などに検討しやすい区画です

都市ガス、給湯、冷暖房、キッチン、トイレが備わっているため、水まわりを使う業種でも計画を立てやすい構成です。物販店、雑貨店、セレクトショップ、ギャラリー、アトリエ、ネイルサロン、アイラッシュサロン、リラクゼーション、カウンセリングルーム、予約制サービス、教室、少人数の事務所など、コンパクトな広さを活かした使い方に検討しやすい区画です。1階という条件を活かして、通りを歩く方に気づいていただける店構えも計画しやすい物件です。業種の可否については、ご検討内容をお聞かせいただきながら確認して進めていきましょう。

賃料71,500円、共益費5,500円、敷金10万円・礼金20万円の条件

賃料は71,500円（税込）です。共益費は月額5,500円（税込）で、賃料と合わせた月額は77,000円（税込）となります。敷金は10万円、礼金は20万円です。契約形態は定期建物賃貸借契約となります。駐車場はありません。諸条件は相談の上で決定となりますので、事業内容や開業スケジュールとあわせてご相談いただける物件です。引渡しは相談となりますので、開業スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20298
物件名	アクシスエイト（1F）
所在地	京都府京都市中京区晴明町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅まで徒歩8分
所在階	1階
賃料	6.5万円
共益費	5000 円
管理費	なし
敷金・礼金	敷金 10万円・礼金 20万円
専有面積	20.61㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/19 10:20