市役所前駅徒歩6分｜御所南エリア、12.0m2の御所南Labo 4B貸事務所

賃料： 3.63万円　専有面積：12.00㎡

物件名：御所南Labo（4B）

所在地：京都府京都市中京区二条通柳馬場東入晴明町

間取り

市役所前駅徒歩6分｜御所南エリア、12.0m2の御所南Labo 4B貸事務所

賃料： 3.63万円　専有面積：12.00㎡

物件名：御所南Labo（4B）

所在地：京都府京都市中京区二条通柳馬場東入晴明町

物件概要

京都市中京区で、ひとりや少人数で使える事務所を探している方にとって、街の中心部への近さ、月々の費用の軽さ、建物の管理状態は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区二条通柳馬場東入晴明町668-3にある、御所南Labo 4Bです。

市役所前駅徒歩6分、御所南の市内中心地

交通は、地下鉄東西線「市役所前」駅から徒歩6分です。あわせて、地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩9分、「烏丸御池」駅徒歩10分も利用できます。二条通を柳馬場から東に入った御所南エリアで、京都御所の南側という市内中心地です。周辺にはオフィスや事務所、商店が集まり、京都市役所も近い環境です。3方向からのアクセスが取れるため、スタッフの通勤や取引先への移動も組みやすく、住所そのものが事業のご紹介にも活きる立地です。

12.0m2、4階の小規模区画

建物は鉄骨造5階建で、築年月は平成2年1月です。棟総室数は7室で、募集区画は4階のB区画、使用面積は12.0m2です。開口方向は東西で、光が入りやすい構成です。コンパクトなサイズのため、ひとりや少人数での執務スペースとしてすっきりまとめやすい区画です。トイレと給湯室は3階の共同となります。令和4年1月に棟内が全改装されており、建物全体の状態を確認しながら計画を進めやすい点も検討材料になります。水道光熱費は1棟分を面積割りにてご負担いただく形です。現況は入居中で、入居は9月上旬です。略図につき多少の相違点がある場合は、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

少人数オフィス、士業事務所に相性が良さそうです

設備として、オートロック、インターホン、エアコン各部屋1台、共同トイレ（男女）、共同給湯室が備わっています。少人数オフィス、営業所の分室、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、予約制サービスなどに検討しやすい区画です。オートロックが備わっているため、書類や機材を扱うお仕事でも運営を考えやすい構成です。禁煙となり、ペットの同伴も不可です。必要な内装工事や設備の整え方については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料36,300円、共益費5,500円、保証金2ヶ月の条件

賃料は月額36,300円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。共益費は月額5,500円で、賃料と合わせた月額は41,800円となります。あわせて、水道光熱費が1棟分の面積割りで必要です。保証金は2ヶ月分で、返戻率は1年未満30％、5年未満50％、5年以上70％です。契約期間は2年契約で、更新料は1ヶ月分、更新手続料は16,500円となります。家賃保証への加入が必要で、初回保証料は賃料等100％、1年更新10％です。借家人賠償付火災保険は2年で18,500円が必要です。駐車場と駐輪場はありません。なお、本物件は仲介物件のため別途仲介手数料が必要です。入居は9月上旬となりますので、移転スケジュールとあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20269
物件名	御所南Labo（4B）
所在地	京都府京都市中京区二条通柳馬場東入晴明町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅まで徒歩6分
所在階	4階
賃料	3.63万円
共益費	5500 円
管理費	なし
保証金	2ヶ月
専有面積	12.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/17 18:23