元田中駅徒歩9分｜百万遍、庭に面した149.72m2の商いの町家

賃料： 38.5万円　専有面積：149.72㎡

物件名：百万遍町家

所在地：京都府京都市左京区田中門前町

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間取り

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元田中駅徒歩9分｜百万遍、庭に面した149.72m2の商いの町家

賃料： 38.5万円　専有面積：149.72㎡

物件名：百万遍町家

所在地：京都府京都市左京区田中門前町

物件概要

京都市左京区で、静けさのある空間を活かしたお店を構えたい方にとって、庭を望める構成、建物の趣、改装の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市左京区田中門前町69-2にある、木造2階建の「百万遍市中の山居商いの町家」です。

元田中駅徒歩9分、百万遍交差点近くの立地

交通は、叡山電鉄叡山本線「元田中」駅から徒歩9分です。あわせて、「百万遍」バス停下車徒歩2分も利用できます。百万遍交差点近くに佇む立地で、市中にありながら山居のような静けさを持つ物件です。周辺は大学や住宅が広がるエリアで、学生や研究者、近隣にお住まいの方、この界隈を訪れる方など、幅広い層を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。用途地域は近隣商業地域で、南側の道路に接道しています。

149.72m2、明治中期と昭和中期の建物がつながる構成

建物は木造2階建で、使用部分面積は45.29坪、149.72m2です。明治中期と昭和中期の建物がつながる構成で、西棟と東棟に分かれています。1階は店舗スペース、厨房、茶室、倉庫、庭、門扉を備え、東棟にはスケルトン部分と納戸があります。2階は洋室2室です。元お好み焼き店の面影を残すカウンター、庭に面した大きな開口、味わい深い座敷が魅力の建物です。築年数は不詳で、閉鎖登記簿によると西棟は明治24年、東棟は昭和31年に登記記録があります。改装は自由となっているため、業種に合わせて空間を組み立てやすい物件です。現況は空家で、入居日は即時です。古い建物のため、建物状態や使える設備の範囲を確認しながら進めたい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

カフェ、レストラン、ギャラリー、物販に相性が良さそうです

設備は公営水道、公共下水、都市ガス、電気、専用バス、専用トイレです。事務所可、法人可の物件です。カフェ、レストラン、和食、割烹、甘味処、ギャラリー、物販店、セレクトショップ、和雑貨店、アトリエ、体験型サービス、教室、事務所などに検討しやすい物件です。既存のカウンターや庭に面した開口、茶室、座敷を活かした空間づくりを計画しやすい構成です。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。ペットは不可です。

賃料385,000円、敷金3ヶ月・礼金1.1ヶ月の条件

賃料は385,000円（税込）です。管理費は0円です。敷金は3ヶ月分、礼金は1.1ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年となります。保証人は不要です。駐車場はありません。工事中のフリーレントも相談可能なため、内装工事の期間を含めて計画を立てやすい条件です。改装は自由となっていますので、業種や空間の使い方については、事業計画とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20178
物件名	百万遍町家
所在地	京都府京都市左京区田中門前町
最寄駅/徒歩何分	京阪鴨東線出町柳駅まで徒歩10分
賃料	38.5万円
敷金・礼金	敷金 105万円・礼金 38.5万円
専有面積	149.72㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/05 11:27