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物件詳細
四条駅徒歩4分｜四条烏丸エリア、17.70m2の綾小路ビルヂング烏丸四条303貸店舗
賃料： 10.01万円 専有面積：17.70㎡
物件名：綾小路ビルヂング烏丸四条（303）
所在地：京都府京都市下京区綾小路通新町東入四条町
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四条駅徒歩4分｜四条烏丸エリア、17.70m2の綾小路ビルヂング烏丸四条303貸店舗
賃料： 10.01万円 専有面積：17.70㎡
物件名：綾小路ビルヂング烏丸四条（303）
所在地：京都府京都市下京区綾小路通新町東入四条町
物件概要
京都市下京区で、駅近のコンパクトな店舗を探している方にとって、交通アクセスの良さ、使いやすい広さ、周辺の利便性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区綾小路通新町東入四条町にある、綾小路ビルヂング烏丸四条303です。
四条駅徒歩4分、四条烏丸エリアの好立地
交通は、地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩4分です。四条烏丸エリアに位置し、周辺を回遊される方や周辺で働く方、来客を意識した事業拠点づくりに検討しやすい立地です。京都中心部に拠点を構えたい方にとって、通勤や来客のアクセスもしやすい物件です。17.70m2、RC造3階部分のコンパクト区画
建物はRC造4階建で、募集区画は3階部分の303号室です。使用部分面積は17.70m2、約5.35坪。執務スペースや接客スペースを整理しやすいサイズ感の区画です。現況は空室で、即時入居可能です。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、使用できる範囲や必要な工事内容は内覧時に確認しながら検討したい物件です。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。事務所、サロン、教室などに検討しやすい区画です
士業事務所、営業所、コンサルティングオフィスなどの少人数オフィスのほか、予約制サロン、カウンセリングルーム、教室、サービス店舗などに検討しやすい区画です。四条烏丸エリアのコンパクトな区画を活かして、予約制の事業拠点として計画しやすい物件です。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料100,100円、共益費16,500円の条件
賃料は月額100,100円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。共益費は月額16,500円で、賃料と合わせた月額は116,600円となります。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年となります。保険への加入と、家賃保証会社の利用（最大賃料等1ヶ月分）が必要です。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞ コトスタイルの施工事例を見る
| 物件番号 | 20109 |
|---|---|
| 物件名 | 綾小路ビルヂング烏丸四条（303） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区綾小路通新町東入四条町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅まで 徒歩4分 |
| 所在階 | 3階 |
| 賃料 | 10.01万円 |
| 共益費 | 16500 円 |
| 専有面積 | 17.70㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/28 09:58 |
