【賃料DOWN!!】西院駅徒歩10分｜ミニキッチン・トイレ付き、約16m2の西院太田町事務所

賃料： 7.48万円　専有面積：16.00㎡

物件名：西院大田町事務所

所在地：京都府京都市右京区西院太田町

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間取り

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【賃料DOWN!!】西院駅徒歩10分｜ミニキッチン・トイレ付き、約16m2の西院太田町事務所

賃料： 7.48万円　専有面積：16.00㎡

物件名：西院大田町事務所

所在地：京都府京都市右京区西院太田町

物件概要

京都市右京区で、コンパクトな事務所を探している方にとって、駅からの距離、水まわりの有無、周辺の利便性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市右京区西院太田町にある、西院太田町事務所です。

西院駅徒歩10分、生活利便施設が揃う西院エリア

交通は、阪急京都線「西院」駅から徒歩10分です。周辺にはイオンモール京都五条まで徒歩約3分、業務用スーパー西院店まで徒歩約2分、ファミリーマート西院清水町店まで徒歩約5分、右京郵便局まで徒歩約3分と、生活利便施設が充実しています。周辺にお住まいの方や駅を利用される方を意識した事業拠点づくりに検討しやすい立地です。

約16m2、ミニキッチン・トイレ付きの1階区画

建物は2016年2月築の鉄骨造（一部木造）1階建で、専有面積は約16m2、約4.5坪です。ミニキッチン、トイレ、エアコン2基を備え、少人数での執務や作業に整理しやすいサイズ感の区画です。自転車の駐輪も可能です。内装については可能ですが、図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、使用できる範囲や必要な工事内容は内覧時に確認しながら検討したい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

少人数の事務所、サロンなどに検討しやすい区画です

士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所などの少人数オフィスのほか、予約制サロンやカウンセリングルーム、サービス店舗などに検討しやすい区画です。ミニキッチンやトイレを備えたコンパクトな区画を活かして、予約制の事業拠点として計画しやすい物件です。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料74,800円、共益費込みの条件

賃料は74,800円（税込）です。共益費は賃料に含まれます。このほか月額費用として、水道料が定額1,000円、光熱費は実費が必要です。敷金はなし、礼金は2ヶ月分です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年、更新時には2年毎に家賃1ヶ月分の更新料が必要です。駐車場は月額16,500円（税込）、バイク置場2,200円（税込）、原付1,100円（税込）、自転車550円（税込）で利用できます。保証契約（連帯保証人が必要）と、火災保険への加入が必要です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	20075
物件名	西院大田町事務所
所在地	京都府京都市右京区西院太田町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線西院駅まで徒歩10分
賃料	7.48万円
敷金・礼金	礼金 2ヶ月
専有面積	16.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/27 14:26