一乗寺駅徒歩7分｜北白川通沿いの角地、大型EV付き白川ビル3階 144.20m2店舗事務所

賃料： 29.7万円　専有面積：144.20㎡

物件名：白川ビル（3F）

所在地：京都府京都市左京区一乗寺出口町

間取り

一乗寺駅徒歩7分｜北白川通沿いの角地、大型EV付き白川ビル3階 144.20m2店舗事務所

賃料： 29.7万円　専有面積：144.20㎡

物件名：白川ビル（3F）

所在地：京都府京都市左京区一乗寺出口町

物件概要

京都市左京区で、通りに面したビルの店舗事務所を探している方にとって、通りからの見え方、フロアの使いやすさ、来客やスタッフの動線は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区一乗寺出口町にある、白川ビル3階の貸店舗・事務所です。

北白川通に面した角地、一乗寺駅徒歩7分の好立地

交通は、叡山電鉄「一乗寺」駅から徒歩7分です。市バス「下がり松」停留所へは徒歩1分と、バス利用の来客にも案内しやすい立地です。北白川通に面した角地に位置し、通りからの視認性を活かした店舗づくりや、来客のある事務所づくりに検討しやすい物件です。周辺にお住まいの方や、通りを行き交う方を意識した事業拠点を計画しやすい立地です。

144.20m2、1フロア1テナントのバリアフリー区画

建物はRC造5階建で、募集区画は3階部分です。使用部分面積は144.20m2、約43.6坪。1フロア1テナントで、天井高2.5m以上のゆとりある空間です。バリアフリー設計で、大型エレベーターを備えているため、来客や車椅子でのご利用、各種荷物の搬入もしやすい構成です。主要採光面は西向きで、トイレ、防犯カメラ、火災警報器（報知機）も備えています。現況は空室で、2026年7月下旬から入居可能な予定です。既存の内装を活かした計画も、スケルトンでの引き渡しも相談可能ですが、スケルトンの場合は別途解体費用が必要となります。使用できる設備の範囲や原状回復内容とあわせて、契約時に整理しながら進めていきましょう。

クリニック、事務所、サービス店舗などに検討しやすい区画です

大型エレベーターとバリアフリー設計、ゆとりある広さを活かして、クリニックなどの医療系用途にも検討しやすい区画です。あわせて、士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、予約制サロン、教室、サービス店舗などにも相性が良さそうです。なお、飲食店は不可となります。利用される業種や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料297,000円、管理費30,000円の条件

賃料は月額297,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。管理費は月額30,000円です。このほか月額費用として、水道料金が定額20,000円、家賃引き落とし費用が440円必要です。駐車場は月額11,000円で利用でき、現在空きがあります。駐輪場は無料で利用できます。礼金は800,000円、敷金は200,000円です。契約期間は3年で、更新時には更新料として新賃料の1ヶ月分と、更新事務手数料27,500円が必要です。入居時には鍵交換費として2ヶ所分33,000円が必要です。火災保険などの保険加入と、家賃保証会社（日本セーフティ）の利用が必要です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20050
物件名	白川ビル（3F）
所在地	京都府京都市左京区一乗寺出口町
最寄駅/徒歩何分	叡山電鉄一乗寺駅までバス (市バス下がり松バス停まで徒歩7分)
所在階	3階
賃料	29.7万円
管理費	30000
敷金・礼金	敷金 20万円・礼金 80万円
専有面積	144.20㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/21 14:28