一乗寺駅徒歩7分｜北白川エリアの角部屋、大型EV付き白川ビル3階A号室 56.45m2居抜き店舗事務所

賃料： 13.9万円　専有面積：56.45㎡

物件名：白川ビル（3-A）

所在地：京都府京都市左京区一乗寺出口町

間取り

一乗寺駅徒歩7分｜北白川エリアの角部屋、大型EV付き白川ビル3階A号室 56.45m2居抜き店舗事務所

賃料： 13.9万円　専有面積：56.45㎡

物件名：白川ビル（3-A）

所在地：京都府京都市左京区一乗寺出口町

物件概要

京都市左京区で、ビルの店舗事務所を探している方にとって、駅やバス停からの距離、フロアへのアクセスのしやすさ、既存の内装を活かせるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区一乗寺出口町にある、白川ビル3階A号室の店舗事務所です。

一乗寺駅徒歩7分、北白川エリアの角地に建つビル

交通は、叡山電鉄「一乗寺」駅から徒歩7分です。市バス「下がり松」停留所へは徒歩1分と、バス利用の来客にも案内しやすい立地です。角地に建つビルで、周辺にはファミリーマート京都一乗寺店まで約107m、マクドナルド北白川店まで約106m、セブンイレブン京都白川北大路店まで約159mと、日常の利便施設が身近に揃っています。周辺にお住まいの方や、通りを行き交う方を意識した事業拠点づくりに検討しやすい立地です。

56.45m2、大型EVで3階に直行できる角部屋

建物はRC造5階建で、募集区画は3階部分のA号室です。使用部分面積は56.45m2、約17.08坪。北西向きの角部屋で、大型エレベーターで3階まで直行できるため、来客や荷物の搬入もしやすい構成です。24時間セキュリティ、火災警報器などを備えています。現況は空室で、2026年8月上旬から入居可能な予定です。居抜きでの引き渡しのため、既存の内装や設備を活かした計画も考えられますが、残置物の扱いや使用できる設備の範囲、原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていきましょう。

各種教室、美容皮膚科、エステ、医療福祉などに検討しやすい区画です

各種教室、美容皮膚科、エステ、整体、リラクゼーション、医療福祉、訪問介護サービスなどに検討しやすい区画です。大型エレベーターと角部屋の立地を活かして、来客のあるサービスや予約制の事業にも計画しやすい構成です。利用される業種や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料139,000円、管理費22,000円の条件

賃料は月額139,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。管理費は月額22,000円です。このほか月額費用として、水道料金が定額4,000円必要です。駐車場はありません。保証金は450,000円です。契約期間は3年で、更新時には更新料として新賃料の1ヶ月分と、更新時事務手数料27,500円が必要です。入居時には鍵交換費16,500円が必要です。借家人賠償保険への加入が必要です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20048
物件名	白川ビル（3-A）
所在地	京都府京都市左京区一乗寺出口町
最寄駅/徒歩何分	叡山電鉄一乗寺駅までバス (市バス下がり松バス停まで徒歩7分)
所在階	3階
賃料	13.9万円
管理費	22000
保証金	45万円
専有面積	56.45㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/21 14:47