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物件詳細
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伏見桃山駅徒歩6分｜2階収納も使える約10坪の戸建貸店舗・事務所
賃料： 15万円 専有面積：33.50㎡
物件名：伏見区今町貸店舗Ｃ
所在地：京都府京都市伏見区今町
物件概要
京都市伏見区で、戸建タイプの店舗や事務所を探している方にとって、駅からの距離、業種の相談のしやすさ、建物の使い方の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市伏見区今町にある、戸建の貸店舗・事務所です。
伏見桃山駅徒歩6分、2駅が使える今町の立地
交通は、京阪本線「伏見桃山」駅から徒歩6分です。あわせて、近鉄京都線「桃山御陵前」駅も徒歩7分で利用できます。伏見区役所にもほど近い、商店と住宅が混在するエリアで、周辺にお住まいの方や周辺で働く方を意識したお店づくりに検討しやすい立地です。用途地域は近隣商業地域で、前面は幅員約6mの道路に西側で接しています。なお、駐車場はありません。約33.5m2、庭のある戸建区画
建物は木造瓦葺の戸建で、建物使用部分面積は約33.5m2、約10.13坪です。上水道・下水道・トイレを備え、奥には庭のあるつくりです。2階部分（約20m2）は物置等として使用でき、店舗スペースとストックスペースを分けて計画しやすい構成です。築年数は不明のため、建物状態や使える設備の範囲を確認しながら進めたい物件です。現況は空きで、引渡し時期は相談となります。業種相談可、飲食店も相談できる区画です
戸建ならではの外観や風合いを活かして、物販店、ギャラリー、アトリエ、予約制サロン、事務所などを計画しやすい物件です。業種は相談となり、飲食店も相談可能です。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。利用内容や必要な内装工事については、原状回復内容もふまえて契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料165,000円、保証金3ヶ月分の条件
賃料は165,000円（税込）です。水道代は実費での入居者負担となります。保証金は賃料の3ヶ月分で、返還率は契約開始後3年未満50％、3年以上100％です。契約形態は定期建物賃貸借契約で、契約期間は5年となります。再契約の可否など契約期間に関わる条件は、事業計画とあわせて確認しながら進めたい物件です。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19999 |
|---|---|
| 物件名 | 伏見区今町貸店舗Ｃ |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区今町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 |
| 賃料 | 15万円 |
| 管理費 | なし |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 専有面積 | 33.50㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/11 16:11 |
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