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物件詳細
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伏見桃山駅徒歩5分｜瀬戸物町、角部屋66m2の3階貸事務所
賃料： 16.5万円 専有面積：66.00㎡
物件名：ピックドワンビル（301）
所在地：京都府京都市伏見区瀬戸物町
物件概要
京都市伏見区で、事務所や予約制サービスの拠点を探している方にとって、駅からの距離、室内の広さ、周辺からの分かりやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市伏見区瀬戸物町にある「ピックドワンビル」301号室です。京阪本線「伏見桃山」駅から徒歩5分、専有面積66.00m2の貸事務所で、事務所や教室、予約制サロンなどに検討しやすい物件です。
伏見桃山駅徒歩5分の立地
所在地は京都府京都市伏見区瀬戸物町732。京阪電鉄本線「伏見桃山」駅から徒歩5分の立地です。近鉄京都線「桃山御陵前」駅から徒歩6分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅から徒歩11分も利用でき、複数路線からアクセスしやすい場所です。伏見桃山エリアで、来客への案内がしやすい事務所やサービス拠点を構えたい方に検討しやすい環境です。66m2の3階301号室
建物は1982年10月築のRC造で、地下1階付き地上4階建です。募集区画は3階部分の301号室で、使用部分面積は66.00m2。角部屋のため、区画としての独立感があり、執務スペース、打合せスペース、施術スペース、収納などを用途に合わせて計画しやすい広さがあります。現況は空で、引渡しは相談となります。事務所や教室、予約制サロンに
用途は貸事務所です。少人数のオフィス、士業やフリーランスの仕事場、各種教室、カウンセリングルーム、予約制サロン、整体・リラクゼーションなどに検討しやすい区画です。共用部分にトイレがあり、専有部を広く使いやすい点も特徴です。飲食店は不可のため、事務所利用やサービス系の業態を中心に検討したい物件です。営業内容や来客頻度、音、利用時間、案内方法については、建物内の他区画との関係も含めて整理しておきたいところです。賃料16.5万円の条件
賃料は165,000円、共益費は月額11,000円です。敷金は1ヶ月、礼金は2ヶ月。契約期間は3年です。看板作成費は16,500円、更新時事務手数料は3年ごとに11,000円です。保険加入が必要で、賃貸保証会社への加入も必要です。初回保証料は100%、以後は1年ごとに10%です。伏見桃山駅徒歩圏で、66m2の広さを活かした事務所や予約制サービスの拠点を探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19628 |
|---|---|
| 物件名 | ピックドワンビル（301） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩5分 |
| 所在階 | 3階 |
| 賃料 | 16.5万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 1ヶ月・礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 66.00㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/07 11:36 |
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