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物件詳細
祇園四条駅徒歩4分｜富永町、1フロア1テナントの92.33m2貸店舗
賃料： 77万円 専有面積：92.33㎡
物件名：たから船ビル（5F）
所在地：京都府京都市東山区富永町
物件概要
京都市東山区の祇園四条エリアで、まとまった面積の貸店舗を探している方にとって、駅からのアクセス、1フロアで使える独立性、営業時間の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区富永町にある、5階部分の貸店舗です。
祇園四条駅徒歩4分、京都河原町駅も使える富永町エリア
交通は、京阪本線「祇園四条」駅から徒歩4分です。あわせて、阪急京都本線「京都河原町」駅徒歩7分、京都市営地下鉄東西線「三条京阪」駅徒歩10分も利用できます。祇園四条、四条河原町、三条方面からアクセスしやすく、来店型の店舗や予約制サービスとしても検討しやすい立地です。東山区富永町で、祇園エリアの特性を活かした店舗づくりを考えたい方に相性が良さそうです。92.33m2、鉄骨造6階建の5階ワンフロア区画
建物は1973年11月築、鉄骨造6階建・地下1階付きの建物です。募集区画は5階部分で、専有面積は92.33m2。角部屋で、1フロア1テナントとして利用できるため、他区画との干渉を抑えながら店舗づくりを計画しやすい構成です。建物外観は工事済みで、室内は現在改装中です。現況は空室で、引渡時期は相談となります。サービス店舗、サロン、来店型店舗などに検討しやすい物件です
92.33m2の広さがあるため、受付、接客スペース、施術スペース、待合、バックヤードなどを業種に合わせて整理しやすい物件です。美容サロン、エステ、リラクゼーション、会員制サービス、ショールーム、予約制店舗、来店型オフィスなどに相性が良さそうです。24時間利用、土日祝利用も可能なため、営業時間や利用スタイルを柔軟に検討しやすい条件です。設備はエレベーターがあります。室内の設備は性能保証なしの残置物扱いとなるため、使用できる範囲や原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料770,000円、礼金2ヶ月・敷金2ヶ月の条件
賃料は770,000円（税込）です。礼金は2ヶ月分、敷金は2ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は5年となります。賃貸保証会社への加入が必要で、保証料は月額賃料の1ヶ月分程度ですが、審査内容により変動があります。保険等への加入も必要です。口座振替料として月額440円が必要です。駐車場はありません。引渡時期は相談となるため、室内改装の内容、既存設備の扱い、業種条件、営業開始時期を確認しながら検討したい物件です。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19948 |
|---|---|
| 物件名 | たから船ビル（5F） |
| 所在地 | 京都府京都市東山区富永町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 祇園四条駅まで 徒歩4分 |
| 所在階 | 5階 |
| 賃料 | 77万円 |
| 管理費 | なし |
| 敷金・礼金 | 敷金 2ヶ月・礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 92.33㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/13 10:17 |
