祇園四条駅徒歩4分｜富永町、カウンター付き19.18m2の飲食可貸店舗

賃料： 13.2万円　専有面積：19.18㎡

物件名：フジイビル（303）

所在地：京都府京都市東山区富永町

間取り

祇園四条駅徒歩4分｜富永町、カウンター付き19.18m2の飲食可貸店舗

賃料： 13.2万円　専有面積：19.18㎡

物件名：フジイビル（303）

所在地：京都府京都市東山区富永町

物件概要

京都市東山区の祇園四条エリアで、コンパクトな飲食店舗を探している方にとって、駅からの近さ、既存内装の活かしやすさ、営業スタイルとの相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区富永町109にある、フジイビル303号室の貸店舗です。

祇園四条駅徒歩4分、京都河原町駅も使える富永町エリア

交通は、京阪本線「祇園四条」駅から徒歩4分です。あわせて、阪急京都線「京都河原町」駅から徒歩7分、地下鉄東西線「三条京阪」駅から徒歩10分も利用できます。祇園四条エリアで複数路線を使える立地のため、飲食店や来店型サービス、小規模店舗として検討しやすい物件です。周辺で働く方や、祇園・四条河原町方面を利用される方を意識した店舗づくりにも相性が良さそうです。

フジイビル303、19.18m2の3階店舗

建物は1981年9月築、RC造5階建です。募集区画は3階部分の303号室で、専有面積は19.18m2。カウンターのあるコンパクトな居抜き区画で、少人数で運営する店舗を計画しやすいサイズ感です。設備は、トイレ、給湯、エアコン、エレベーターがあります。現況は空室で、引渡時期は相談です。

バー、カフェ、小規模飲食などに検討しやすい物件です

飲食店利用が可能な貸店舗です。カウンターを活かして、バー、カフェ、小規模飲食、予約制の飲食店などに相性が良さそうです。24時間利用、土日祝利用も可能なため、営業時間や運営方法を整理しながら検討しやすい条件です。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。室内の内装や設備は残置物扱いで性能保証はないため、使用できる範囲や原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていく必要があります。

賃料132,000円、保証金4ヶ月分の条件

賃料は132,000円（税込）です。月額費用として、町費300円が必要です。保証金は4ヶ月分で、保証金償却は解約時50％です。契約期間は2年で、更新料は新賃料の1ヶ月分です。火災保険への加入が必要です。賃貸保証会社への加入も必要で、保証料は月額総賃料の1ヶ月分程度です。別途特約があるため、契約内容や内装・設備の扱い、原状回復条件を確認しながら進めたい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19888
物件名	フジイビル（303）
所在地	京都府京都市東山区富永町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線祇園四条駅まで徒歩4分
所在階	3階
賃料	13.2万円
保証金	4ヶ月
専有面積	19.18㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/02 08:47