三条駅徒歩3分｜河原町三条すぐ、ココクルビル7階の114.77m2貸店舗事務所

賃料： 52.72万円　専有面積：114.77㎡

物件名：ココクルビル（7F）

所在地：京都府京都市中京区河原町通三条上る恵比須町

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間取り

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三条駅徒歩3分｜河原町三条すぐ、ココクルビル7階の114.77m2貸店舗事務所

賃料： 52.72万円　専有面積：114.77㎡

物件名：ココクルビル（7F）

所在地：京都府京都市中京区河原町通三条上る恵比須町

物件概要

京都市中京区で、視認性のある店舗事務所や、まとまった面積の事業拠点を探している方にとって、駅からのアクセス、周辺の人通り、スケルトンからの内装計画のしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区恵比須町429-2にある、ココクルビル7階の貸店舗事務所です。

三条駅徒歩3分、河原町通・三条通の交差点すぐ

交通は、京阪本線「三条」駅から徒歩3分です。三条通りと河原町通りの交差点すぐに位置しており、人通りがあり、視認性を意識した店舗や事業拠点として検討しやすい立地です。河原町三条エリアで、来店型の店舗、予約制サービス、来客のある事務所を計画したい方にとって、場所を案内しやすい物件です。

ココクルビル7階、114.77m2のスケルトン区画

建物は1987年10月築、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付き地上8階建です。募集区画は7階部分で、建物・専有面積は114.77m2、約34.71坪です。現況はスケルトンのため、執務スペース、受付、施術スペース、待合、物販スペース、バックヤードなどを業種に合わせて計画しやすい区画です。エレベーターは乗用1基があります。入居引渡しは相談です。

事務所、店舗、美容・健康系サービスに相性が良さそうです

用途は貸店舗・事務所です。事務所、来客型オフィス、美容サロン、リラクゼーション、健康系サービス、ショールーム、予約制店舗などに相性が良さそうです。スケルトン区画のため、業種や運営方法に合わせて内装を組み立てやすい一方で、必要な設備容量や水まわり、空調、消防、看板計画などは事前に確認しながら進めたい物件です。内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料572,880円、敷金12ヶ月分の条件

賃料は520,800円（税別）のため、税込では572,880円です。敷金は12ヶ月分です。月額費用として、看板掲載費20,000円（税込）、ごみ処理料5,500円（税込）が必要で、賃料と合わせた月額合計は598,380円（税込）となります。契約期間は相談となります。現況はスケルトン、入居引渡しも相談のため、出店時期、内装計画、看板計画、業種内容を確認しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19939
物件名	ココクルビル（7F）
所在地	京都府京都市中京区河原町通三条上る恵比須町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線三条駅まで徒歩6分
所在階	7階
賃料	52.72万円
敷金・礼金	敷金 12ヶ月
専有面積	114.77㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/13 10:59