円町駅徒歩4分｜西大路通に面する、約5帖＋物置の南側店舗

賃料： 7.37万円　専有面積：8.00㎡

物件名：中保町店舗

所在地：京都府京都市中京区西ノ京中保町

間取り

円町駅徒歩4分｜西大路通に面する、約5帖＋物置の南側店舗

賃料： 7.37万円　専有面積：8.00㎡

物件名：中保町店舗

所在地：京都府京都市中京区西ノ京中保町

物件概要

京都市中京区で、駅から近いコンパクトな路面店舗を探している方にとって、通りからの見え方、月額条件、業種との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区西ノ京中保町52-1にある、西ノ京中保町（南側）店舗です。

円町駅徒歩4分、西大路通に面する店舗

交通は、JR山陰線「円町」駅から徒歩4分です。西大路通に面しており、通行される方からの視認性を意識した店舗づくりを検討しやすい立地です。周辺にお住まいの方や駅利用の方を対象にした物販店、サービス店舗など、地域に根ざした小さな店舗を計画しやすい物件です。

約5帖＋物置、南側店舗のコンパクトな区画

建物は木造瓦葺2階建で、募集区画は南側店舗です。間取りは約5帖の店舗スペースに物置が付いた構成です。専有面積はコンパクトですが、入口が西大路通側にあり、小さな物販店や受付型のサービス店舗として使い方を整理しやすい区画です。共用トイレがあり、現状渡しでの引渡しとなります。

物販店や小規模サービス店舗に相性が良さそうです

物販店に適した店舗として検討しやすい物件です。雑貨店、セレクトショップ、テイクアウトを伴わない販売店舗、受付窓口、小規模なサービス店舗、予約制の相談スペースなどに相性が良さそうです。排水の関係から飲食店は不可となります。内装や設備については現状渡しとなるため、使用できる範囲や必要な工事、原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料73,700円、共益費1,650円の条件

賃料は73,700円（税込）です。共益費は月額1,650円（税込）で、月額合計は75,350円（税込）となります。水道代は実費です。敷金は200,000円、礼金は200,000円です。契約年数は3年で、更新料は賃料の2ヶ月分です。初回・更新時には書類代10,000円（税別）が必要です。家賃保証会社への加入、火災保険への加入が必要です。解約通知は3ヶ月前です。現状渡しのため、開業時期や内装計画とあわせて条件を確認しながら進めたい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19865
物件名	中保町店舗
所在地	京都府京都市中京区西ノ京中保町
最寄駅/徒歩何分	山陰線円町駅まで徒歩6分
所在階	1階
賃料	7.37万円
敷金・礼金	敷金 20万円・礼金 20万円
専有面積	8.00㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/01 11:57