二条駅徒歩約5分｜西ノ京勧学院町、路地裏の平屋貸店舗事務所

賃料： 10万円　専有面積：38.08㎡

物件名：西ノ京勧学院町店舗

所在地：京都府京都市中京区西ノ京勧学院町

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間取り

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二条駅徒歩約5分｜西ノ京勧学院町、路地裏の平屋貸店舗事務所

賃料： 10万円　専有面積：38.08㎡

物件名：西ノ京勧学院町店舗

所在地：京都府京都市中京区西ノ京勧学院町

物件概要

京都市中京区で、コンパクトな店舗や事業拠点を探している方にとって、駅からの距離、業種相談のしやすさ、内装の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区西ノ京勧学院町にある、木造平家建の貸店舗事務所です。

二条駅徒歩約5分、近隣商業地域の路地裏立地

所在地は京都市中京区西ノ京勧学院町1番13です。交通は、JR山陰本線「二条」駅から徒歩約5分、地下鉄東西線「二条」駅から徒歩約7分です。JRと地下鉄を利用できるため、来店型の店舗や事務所としても検討しやすい立地です。近隣商業地域内にありながら、路地裏にある平屋物件のため、落ち着いた雰囲気を活かした店舗づくりにも相性が良さそうです。

建物面積38.08m2、木造平家建のテラスハウス

建物は木造平家建のテラスハウスで、建物面積は38.08m2、土地面積は49.21m2です。築年数は不詳です。室内は和室を中心とした現況で、収納、トイレ、キッチンまわりがある構成です。現況は空家で、引渡しは即時のため、開業時期や改装計画を整理しながら検討しやすい物件です。

事務所・店舗・飲食など、業種相談しながら検討できます

事務所、物販店、サービス店舗、予約制サロン、教室、小規模飲食など、業種相談しながら進めたい物件です。路地裏の落ち着いた環境を活かして、完全予約制の店舗や、地域のお客様を対象にした小さな店舗にも相性が良さそうです。飲食店として検討する場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣住民への配慮、営業許可を確認しながら進めたい物件です。設備は、上水、下水、電気、都市ガスがあります。各設備は残置物扱いで性能保証はないため、使用できる範囲は内覧時に確認しておきましょう。内装については借主様にてリフォーム可能で、退去時のスケルトン戻しは業種により相談できます。原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料110,000円、敷金2ヶ月・礼金3ヶ月の条件

賃料は110,000円（税込）です。敷金は2ヶ月分、礼金は3ヶ月分です。契約期間は2年で、自動更新となります。更新料はありません。保証会社への加入が必要で、火災保険への加入も必要です。専用駐車場はありませんが、近隣にパーキングがあります。現況は空家、引渡しは即時です。業種や改装内容によって確認事項が変わるため、事業内容、内装計画、近隣への配慮を整理しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19850
物件名	西ノ京勧学院町店舗
所在地	京都府京都市中京区西ノ京勧学院町
最寄駅/徒歩何分	山陰線二条駅まで徒歩5分
所在階	1階
賃料	10万円
敷金・礼金	敷金 2ヶ月・礼金 3ヶ月
専有面積	38.08㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/01 14:50