出町柳駅徒歩7分｜吉田上阿達町、路地裏の84m2一棟貸店舗

賃料： 16.5万円　専有面積：84.00㎡

物件名：吉田上阿達町貸店舗

所在地：京都府京都市左京区吉田上阿達町

間取り

出町柳駅徒歩7分｜吉田上阿達町、路地裏の84m2一棟貸店舗

賃料： 16.5万円　専有面積：84.00㎡

物件名：吉田上阿達町貸店舗

所在地：京都府京都市左京区吉田上阿達町

物件概要

京都市左京区で、一棟貸しの店舗や事業用物件を探している方にとって、駅からの距離、建物全体の使い方、業種相談のしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区吉田上阿達町25-10にある、木造2階建の一棟貸店舗です。

出町柳駅徒歩7分、吉田上阿達町の路地裏立地

交通は、京阪「出町柳」駅から徒歩7分です。鴨川や川端通にも近い吉田上阿達町エリアにあり、周辺にお住まいの方や、出町柳周辺を利用される方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。路地裏にある一軒家物件のため、落ち着いた雰囲気を活かした予約制店舗や、目的来店型の業態とも相性が良さそうです。

84.00m2、木造2階建の一棟貸し

建物は木造2階建で、面積は84.00m2、約25.41坪です。1階と2階を使える一棟貸しのため、1階を店舗・接客スペース、2階を個室、事務所、バックヤード、ストックルームとして使うなど、業種に合わせた使い分けを検討しやすい構成です。築年数は不詳です。1階・2階それぞれの使用範囲や実際の状態は、内覧時に確認しながら進めたい物件です。

店舗・事務所・飲食など業種相談可能です

業種は相談可能です。物販店、ギャラリー、予約制サロン、教室、アトリエ、設計・デザイン事務所、カウンセリングルームなどに検討しやすい物件です。飲食店としても相談できるため、カフェや小規模飲食で検討する場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣住戸への配慮、営業許可を確認しながら進めたい物件です。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料165,000円、保証金600,000円の条件

賃料は165,000円（税込）です。保証金は600,000円、礼金は165,000円です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年となります。保証会社への加入が必要です。業種や改装内容によって確認事項が変わるため、事業内容、内装計画、近隣への配慮、原状回復内容を契約時に整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19845
物件名	吉田上阿達町貸店舗
所在地	京都府京都市左京区吉田上阿達町
最寄駅/徒歩何分	京阪鴨東線出町柳駅まで徒歩7分
所在階	1階
賃料	16.5万円
保証金	60万円
敷金・礼金	礼金 16.5万円
専有面積	84.00㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/24 13:37