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物件詳細
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金閣寺近く｜飲食店可、衣笠総門町の167m2店舗事務所
賃料： 38.5万円 専有面積：167.76㎡
物件名：衣笠総門町店舗
所在地：京都府京都市北区衣笠総門町
物件概要
京都市北区で、観光動線や地域の生活導線を活かせる店舗を探している方にとって、周辺環境、建物全体の使いやすさ、業種との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市北区衣笠総門町にある「衣笠総門町店舗」です。金閣寺に近いエリアに位置する建物面積167.76m2の店舗事務所で、飲食店を含めて検討しやすい物件です。
金閣寺近くの衣笠エリア
所在地は京都市北区衣笠総門町13。京福電鉄北野線「北野白梅町」駅から徒歩16分、市バス「衣笠総門町」停から徒歩1分の立地です。金閣寺にも近く、観光で訪れる方の流れを意識した店舗づくりを考えやすい場所です。周辺にはセブンイレブン金閣寺前店、ダックス京都衣笠店、コープきぬがさなどもあり、観光客だけでなく、近隣にお住まいの方に向けた店舗としても検討しやすい環境です。167.76m2の2階建店舗事務所
建物は地上2階建で、建物面積は167.76m2です。まとまった広さがあるため、1階を店舗や接客スペース、2階を客席、事務所、バックヤード、スタッフスペースとして使うなど、業態に合わせたゾーニングを考えやすい構成です。築年数は不詳のため、内装計画や設備計画を立てる際は、現地で建物状態を確認しながら検討したい物件です。飲食店やサービス店舗に
飲食店での利用が可能です。観光客向けのカフェ、レストラン、テイクアウト店、和雑貨や物販を組み合わせた店舗、予約制サービス、ギャラリー、ショールーム、事務所などに検討しやすい物件です。都市ガス、給湯、収納スペースがあり、店舗運営に必要な基本設備を活かしながら計画できます。飲食店として検討する場合は、厨房計画、給排水、ガス容量、排気、におい、営業時間、近隣への配慮を事前に整理しておきたいところです。賃料38.5万円の条件
賃料は385,000円、保証金は2,100,000円です。契約期間は5年で、更新料は新賃料の1ヶ月分です。書類代として5,500円が必要です。火災保険への加入が必要となります。現況は空家で、入居時期は相談です。金閣寺近くの立地と167m2の広さを活かして、飲食店やサービス店舗、観光動線を意識した事業拠点を計画したい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19687 |
|---|---|
| 物件名 | 衣笠総門町店舗 |
| 所在地 | 京都府京都市北区衣笠総門町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京福電鉄北野線 北野白梅町駅まで 徒歩16分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 38.5万円 |
| 保証金 | 210万円 |
| 専有面積 | 167.76㎡ |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/21 21:42 |
