今出川浄福寺停徒歩2分｜水道光熱費込み、14〜25m2のコンパクトオフィス

賃料： 6.38万円　専有面積：25.16㎡

物件名：財木ビル（2F-C）

所在地：京都府京都市上京区杉若町

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間取り

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今出川浄福寺停徒歩2分｜水道光熱費込み、14〜25m2のコンパクトオフィス

賃料： 6.38万円　専有面積：25.16㎡

物件名：財木ビル（2F-C）

所在地：京都府京都市上京区杉若町

物件概要

京都市上京区で、小さく始められる事務所や作業拠点を探している方にとって、月々の固定費、共用部の使いやすさ、落ち着いて仕事ができる環境は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区杉若町にある「財木ビル」のコンパクトオフィス区画です。市バス「今出川浄福寺」停から徒歩2分、14.04m2から25.16m2までの小規模区画があり、個人事務所や少人数のワークスペースとして検討しやすい物件です。

今出川浄福寺停徒歩2分の上京区

所在地は京都市上京区浄福寺五辻上る杉若町674。京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩19分、市バス「今出川浄福寺」停から徒歩2分の立地です。駅前のにぎやかな立地というよりも、落ち着いた環境で仕事に集中したい方に向いたエリアです。西陣エリアで、個人事業主の事務所や小規模な制作拠点、予約制の相談業務などを始めたい方に検討しやすい場所です。

14〜25m2台のコンパクト区画

建物は平成3年3月築のRC造で、地上4階建です。募集区画は2階部分で、A区画19.50m2、B区画25.16m2、C区画14.04m2のコンパクトなオフィス区画があります。各区画はデスクや収納をシンプルにまとめやすい広さで、少人数の事務所や一人で使うワークスペースに向いています。共用ロビーや給湯室、男女別トイレがあり、専有部はコンパクトでも共用部を活用しながら使いやすい構成です。

個人事務所や制作拠点に

用途は事務所です。フリーランスの仕事場、士業やコンサルティングの小規模オフィス、デザイン・制作拠点、オンライン業務の作業場、予約制の相談スペースなどに検討しやすい物件です。各区画は大きな来客数を前提にする店舗というよりも、固定費を抑えながら落ち着いて業務を行う拠点として使いやすいサイズ感です。共用部を含めた動線や、来客頻度、作業音、利用時間などは、事業内容に合わせて整理しておきたいポイントです。

賃料4.62万円からの条件

賃料は、A区画66,000円（税込）、B区画63,800円（税込）、C区画46,200円（税込）です。共益費は各区画11,000円で、水道光熱費込みの条件です。礼金は1ヶ月、保証金は1ヶ月。契約期間は2年で、更新料は1ヶ月分です。家賃保証への加入、家財保険への加入が必要です。現況は空家で、引渡しは相談となります。上京区西陣エリアで、固定費を抑えながら小さな事務所を構えたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19609
物件名	財木ビル（2F-C）
所在地	京都府京都市上京区杉若町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅までバス (今出川浄福寺バス停まで徒歩19分)
所在階	2階
賃料	6.38万円
管理費	10000円
保証金	1ヶ月
敷金・礼金	敷金 1ヶ月
専有面積	25.16㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/06 10:56