丸太町駅徒歩4分｜京都御所前、物販やサロンに向く約22m2の1階店舗事務所

賃料： 11万円　専有面積：22.00㎡

物件名：カーサ御所南（1B）

所在地：京都府京都市中京区丸太町通高倉東入坂本町

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間取り

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丸太町駅徒歩4分｜京都御所前、物販やサロンに向く約22m2の1階店舗事務所

賃料： 11万円　専有面積：22.00㎡

物件名：カーサ御所南（1B）

所在地：京都府京都市中京区丸太町通高倉東入坂本町

物件概要

京都市中京区でコンパクトな店舗や事務所を探す際は、駅からの距離、通りからの視認性、業種に合わせた使いやすさが大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区坂本町にある「CASA御所南1B」です。地下鉄「丸太町」駅から徒歩約4分、丸太町通りに面した1階部分の店舗・事務所で、物販、事務所、サロン、教室などに検討しやすい物件です。

丸太町通り沿い、前面京都御所

所在地は京都市中京区丸太町通烏丸東入坂本町686番地。京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩約4分の立地です。丸太町通りに面し、前面には京都御所があるため、周辺の落ち着いた環境と通り沿いの分かりやすさをあわせ持っています。駅から近く、来店や来訪の案内もしやすいため、予約制サービスや来客型の事務所、小さな店舗を構えたい方に向いています。

約22m2の1階店舗事務所

建物は昭和53年3月築の鉄骨造陸屋根3階建で、募集区画は1階部分です。面積は約22m2。コンパクトな広さのため、物販の売場、受付、接客スペース、施術スペース、少人数の事務所などをシンプルにまとめやすい区画です。現況は空家で、入居は即時。設備として、上下水道、電気、ガスがあります。現状の居抜貸しとなるため、既存の状態を確認しながら、必要な改装範囲を整理して検討したい物件です。

物販・サロン・教室などに

1階部分で視認性があり、物販店、事務所、予約制サロン、整体・リラクゼーション、教室、カウンセリングルームなどに検討しやすい物件です。トイレは共用部2階・3階部分を利用できます。店舗・事務所内にトイレを設置する場合は工事が必要となります。業種によっては電気容量などの確認が必要になるため、営業内容や利用時間、設備計画を事前に整理しておきたいところです。外観看板の設置には不可条件があり、シャッターは残置物扱いとなります。

賃料11万円税別の条件

賃料は110,000円（税別）、礼金は2ヶ月分（税別）です。契約期間は2年契約で、更新料は1ヶ月分です。管理費等には基本水道代を含みます。火災保険への加入、フォーシーズの家賃保証への加入が必要です。初回保証料は総額（税込）の1ヶ月分、以後は1年ごとの更新料が必要となります。月々の引落手数料は300円（税別）です。丸太町駅徒歩圏で、京都御所前の落ち着いた環境を活かしながら、小さな店舗や事務所を始めたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19595
物件名	カーサ御所南（1B）
所在地	京都府京都市中京区丸太町通高倉東入坂本町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅まで徒歩4分
所在階	1階
賃料	11万円
敷金・礼金	礼金 2ヶ月
専有面積	22.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/04 10:39