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物件詳細
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鳥羽街道駅徒歩4分｜東山区本町、スケルトン渡しの店舗事務所
賃料： 35.2万円 専有面積：184.35㎡
物件名：東山区本町21丁目店舗
所在地：京都府京都市東山区本町２１丁目
物件概要
京都市東山区で、店舗と事務所機能を組み合わせられる物件を探している方にとって、駅からの距離、建物全体の使い分けやすさ、改装計画の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区本町21丁目にある店舗事務所です。京阪本線「鳥羽街道」駅から徒歩4分、建物面積184.35m2のゆとりある物件で、店舗、事務所、サービス拠点などを検討しやすい区画です。
鳥羽街道駅徒歩4分の東山区
所在地は京都市東山区本町21丁目481-5。京阪本線「鳥羽街道」駅から徒歩4分の立地です。駅から近く、周辺にお住まいの方や目的を持って来店される方に向けた店舗・事務所として検討しやすい場所です。落ち着いた住宅地の中にあり、地域密着型のサービスや予約制の事業拠点とも相性が良さそうです。184.35m2の店舗事務所
建物は1992年11月築の木造2階建で、建物面積は壁芯184.35m2です。間取りは4LDKで、1階には約29.3帖の店舗スペース、約10.5帖の納戸、和室、庭があり、2階にはLDK、洋室、和室、洗面室、浴室、ベランダがあります。1階を店舗や事務所、2階をバックヤードや休憩スペース、作業スペースとして使い分けるなど、事業内容に合わせた計画を考えやすい構成です。スケルトン渡しで自由に計画
引渡しはスケルトン渡しです。内装を一から整えられるため、サービス店舗、予約制サロン、教室、事務所、ショールーム、物販店など、業態に合わせた空間づくりを検討しやすい物件です。メーター設置を含む配管や引込に関わる費用は借主負担となるため、改装計画では電気、給排水、ガス、空調、サイン計画などを早めに整理しておきたいところです。用途地域は第一種住居地域のため、業態や営業内容についても事前に確認しながら進めたい物件です。賃料35.2万円の条件
賃料は352,000円で、うち消費税は32,000円です。礼金は1ヶ月、契約期間は3年で、更新料は1ヶ月分です。家賃保証への加入が必要です。現況は空家で、引渡しは即時となります。フリーレントは2ヶ月の条件があります。鳥羽街道駅徒歩圏で、広さのある店舗事務所を活かして事業拠点をつくりたい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19586 |
|---|---|
| 物件名 | 東山区本町21丁目店舗 |
| 所在地 | 京都府京都市東山区本町２１丁目 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 鳥羽街道駅まで 徒歩4分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 35.2万円 |
| 敷金・礼金 | 礼金 1ヶ月 |
| 専有面積 | 184.35㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/09 17:05 |
