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物件詳細
物件概要
京都市西京区で、店舗や倉庫として使える1階区画を探している方にとって、広さ、搬入のしやすさ、周辺環境は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市西京区樫原分田にある「渡邉ビル（倉庫）」です。阪急京都線「桂」駅から徒歩14分、使用部分面積63.18m2の1階区画で、物販、サービス店舗、事務所兼倉庫、ストックヤードなどを検討しやすい物件です。
桂駅徒歩14分の西京区樫原
所在地は京都市西京区樫原分田。阪急京都線「桂」駅から徒歩14分の立地です。駅前のにぎわいを前提にした店舗というよりも、近隣利用や目的を持って来店される方に向けた店舗、または荷物の保管や作業を伴う事業拠点として検討しやすい場所です。コンビニエンスストアも徒歩1分の距離にあり、日常的な利用もしやすい環境です。63.18m2の1階店舗区画
建物は1990年4月築の鉄骨造4階建で、募集区画は1階部分です。使用部分面積は63.18m2。店舗としてだけでなく、倉庫や作業スペースを兼ねた使い方も考えやすい広さがあります。商品在庫、備品、資材などを扱う事業や、来客スペースとバックヤードを分けて使いたい業態にも検討しやすい区画です。物販や倉庫利用に相談しやすい
用途は店舗一部です。物販店、サービス店舗、事務所兼倉庫、配送や在庫管理の拠点、資材置場を兼ねた事業所などに検討しやすい物件です。冷蔵ルームがあり、使用や修理については借主側での対応となります。エアコンも設置されていますが、使用する場合は修理が必要です。既存設備をどう活かすかを含めて、営業内容や保管するもの、搬入動線を事前に整理しておきたいところです。賃料11万円の条件
賃料は110,000円、礼金は2ヶ月です。保険加入が必要で、保険期間は2年です。駐車場月額は無料の条件です。桂駅徒歩圏で、1階の広さを活かした店舗や倉庫、事業用スペースを探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19577 |
|---|---|
| 物件名 | 渡邉ビル |
| 所在地 | 京都府京都市西京区樫原分田 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 桂駅まで 徒歩14分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 11万円 |
| 敷金・礼金 | 礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 63.18㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/03 10:15 |
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