京都東山｜高台寺周辺散策道、68m2の1階貸店舗区画

賃料： 88万円　専有面積：68.41㎡

物件名：下河原通店舗（区画-2）

所在地：京都府京都市東山区下河原町

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京都東山｜高台寺周辺散策道、68m2の1階貸店舗区画

賃料： 88万円　専有面積：68.41㎡

物件名：下河原通店舗（区画-2）

所在地：京都府京都市東山区下河原町

物件概要

京都・東山エリアで、観光動線を活かした店舗を探している方にとって、周辺環境の分かりやすさ、1階区画の使いやすさ、通りの雰囲気との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区下河原町にある「東山区下河原通店舗区画(2)」です。高台寺周辺の散策道に近い1階店舗で、観光で訪れる方や目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを検討しやすい物件です。

高台寺周辺の東山エリア

所在地は京都市東山区下河原町。京阪本線「祇園四条」駅から徒歩13分の立地です。高台寺周辺の散策道に近く、京都らしい街並みや観光動線を意識した店舗づくりを考えやすいエリアです。大きなロードサイド型の店舗とは異なり、周辺の雰囲気に合わせて、商品やサービスの世界観を丁寧に伝える店舗と相性が良さそうです。

68.41m2の1階店舗区画

建物は平成16年2月築の木造2階建で、募集区画は1階部分です。使用部分面積は68.41m2。店舗として使いやすいまとまった広さがあり、売場、接客スペース、バックヤード、ストック、受付まわりなどを業態に合わせて計画しやすい区画です。現況は空家で、入居時期は相談となります。

物販やギャラリーに検討しやすい

使い方としては、観光客向けの物販店、和雑貨店、工芸品やアートを扱うギャラリー、ブランドショップ、サービス店舗などに検討しやすい物件です。別区画では物販店の入居が決定しているため、建物全体としても物販系の雰囲気をつくりやすい印象です。営業内容に合わせて、内装計画、商品陳列、サイン計画、来店動線、周辺環境との調和を整理しながら検討したい物件です。

賃料88万円の条件

賃料は880,000円です。保証金は3ヶ月分、礼金は2ヶ月分です。契約形態は定期借家契約です。京都・東山エリアで、高台寺周辺の観光動線を活かした1階店舗を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
＞物販店の施工事例を見る

物件番号	19333
物件名	下河原通店舗（区画-2）
所在地	京都府京都市東山区下河原町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線祇園四条駅まで徒歩13分
所在階	1階
賃料	88万円
敷金・礼金	敷金 3ヶ月・礼金 2ヶ月
専有面積	68.41㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/09 10:32