【賃料DOWN!!】北野白梅町駅徒歩12分｜三軒町、ネパール料理店跡の1階貸店舗

賃料： 19.8万円　専有面積：52.00㎡

物件名：三軒町貸店舗

所在地：京都府京都市上京区七本松通一条下る三軒町

間取り

【賃料DOWN!!】北野白梅町駅徒歩12分｜三軒町、ネパール料理店跡の1階貸店舗

賃料： 19.8万円　専有面積：52.00㎡

物件名：三軒町貸店舗

所在地：京都府京都市上京区七本松通一条下る三軒町

物件概要

京都市上京区で、飲食店の居抜き店舗を探している方にとって、既存内装の活かしやすさ、初期費用の抑えやすさ、周辺環境との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区七本松通一条下る三軒町66番地9にある、三軒町貸店舗1階です。

北野白梅町駅徒歩12分、北野商店街近くの1階店舗

交通は、京福電気鉄道「北野白梅町」駅から徒歩12分です。北野天満宮や千本通、北野商店街にも近いエリアで、地域にお住まいの方や周辺を利用される方を意識した店舗づくりを検討しやすい立地です。1階区画のため、通りからの入りやすさや既存の店舗感を活かしながら計画しやすい物件です。

約15.73坪、前業態はネパール料理店

建物名称は三軒町貸店舗で、募集区画は1階部分です。坪数は約15.73坪。前業態はネパール料理店で、店内には客席スペースや厨房まわりの雰囲気が残るため、飲食店として検討しやすい構成です。引渡し時期は即日となっており、内装や設備の状態を確認しながら、開業までのスケジュールを整理しやすい物件です。

飲食店やサービス店舗に相性が良さそうです

前業態の雰囲気を活かして、カレー店、アジアン料理店、カフェ、軽飲食、テイクアウトを組み合わせた店舗などに相性が良さそうです。そのほか、地域密着型のサービス店舗や予約制店舗としても検討できます。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。造作代金は無償のため、初期費用を抑えながら検討しやすい条件です。内装については既存状態を活かした計画が可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料198,000円、管理費11,000円の条件

賃料は198,000円（税込）です。管理費は月額11,000円（税込）で、賃料・管理費の月額合計は209,000円（税込）となります。保証金は2ヶ月分、償却は2ヶ月分です。礼金は1ヶ月分です。契約期間は普通賃貸借契約の3年間で、更新料は1ヶ月分です。商店会費として月額10,000円、加入金1,000円が必要です。家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入も必要です。引渡しは即日のため、事業内容、厨房設備の状態、内装計画、近隣への配慮を確認しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	18816
物件名	三軒町貸店舗
所在地	京都府京都市上京区七本松通一条下る三軒町
最寄駅/徒歩何分	京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩12分
所在階	1階
賃料	19.8万円
管理費	11000円
保証金	2ヶ月
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	52.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/02 09:29