京都市役所前駅徒歩12分｜即時入居可、河原町丸太町エリアの1階店舗事務所

賃料： 31.9万円　専有面積：0.00㎡

物件名：出水町店舗事務所（1F）

所在地：京都府京都市上京区河原町通丸太町上る２丁目出水町

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上京区出水町の白い3階建て。生垣に挟まれたレンガ敷きのアプローチの先に建物正面があり、上階右側にバルコニーが張り出す

出水町店舗事務所の1階入口付近。ガラス扉とカーテンの掛かった窓、レンガの門柱と斜め格子の門扉、生垣の足元に庭園灯が並ぶ

道路側から左斜めに見た建物と敷地。手前左に設備ボックス、チェーンを張ったポール、右奥に濃い茶色の板張りの建物

通路手前から正面に建物を望むアプローチ。右側に背の高い生垣、左側にコンクリート舗装の敷地と排水溝が続く

道路際から見た敷地の入口。ヘリンボーン状のレンガ敷き通路と排水溝の格子、左手に消火器箱と赤いバケツ

物件概要

京都市上京区で、1階の店舗や事務所を探している方にとって、街なかへのアクセス、車での来訪のしやすさ、すぐに入居できるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区河原町通丸太町上る2丁目出水町にある、1階の店舗事務所です。

京都市役所前駅徒歩12分、河原町丸太町のエリア

交通は、地下鉄東西線「京都市役所前」駅から徒歩12分です。河原町通を丸太町通から上がったエリアに位置し、京都御苑や鴨川にも近い、落ち着いた雰囲気のある場所です。周辺で働く方や周辺にお住まいの方、街なかを訪れる方を意識した店舗や、来客のある事務所として検討しやすい立地です。駐車場の空きがあるため、車での来訪や営業活動を考えている方にも計画しやすい物件です。

鉄骨造3階建の1階区画、即時入居可能

建物は鉄骨造の地上3階建で、募集区画は1階部分です。現況は空家で、即時入居が可能なため、開業や移転のスケジュールを立てやすい物件です。面積や区画の形状、設備の内容については、レイアウトの計画とあわせて内覧時に確認しながら進めていきましょう。内装については事業内容に合わせて検討していきたいところですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

店舗、事務所、サロン、ショールームに検討しやすい区画です

店舗事務所としての募集で、1階の区画を活かして、物販店、ギャラリー、ショールーム、予約制のサロンや整体、教室などと相性が良さそうです。また、士業事務所、設計・デザイン事務所、営業所など、来客のある事務所としての使い方も考えられます。利用できる業種については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。飲食店などで検討する場合は、業種の可否とあわせて、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。

賃料319,000円、敷金1ヶ月・礼金2ヶ月の条件

賃料は月額319,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。敷金は1ヶ月分の319,000円、礼金は2ヶ月分の638,000円です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は5年となります。駐車場は空きがあり、月額35,000円で利用できます。保証会社や火災保険などの条件は、事業内容や入居時期とあわせて確認しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20883
物件名	出水町店舗事務所（1F）
所在地	京都府京都市上京区河原町通丸太町上る２丁目出水町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅まで徒歩12分
所在階	1階
賃料	31.9万円
管理費	なし
敷金・礼金	敷金 1ヶ月・礼金 2ヶ月
専有面積	0.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/10/14 17:37